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酒店选址避坑指南和评估方法

来源：原创周劭斌 EZ的酒店管理心得侵删一、选址原则与避坑指南（一）选址原则不选居民楼下，避免扰民。国人维权意识浓厚，酒店装修过程耗时较长，难免扰民。锦江酒店就牢记此信条，不在居民楼周围选址，从而减少错误发生的可能。多物业比较，优中选优。在选择酒店物业时，不能只盯着一个物业，而要在三个合适的物业中进行挑选。这样可以避免因没有选择余地而感情用事，做出错误决策。虽然可能会错过一些物业，但能有效降低犯错风险。位置重于租金，不可贪便宜。位置是酒店选址的关键因素。以浙江桐庐县某酒店为例，虽位于县城外

更新时间：2024-10-14

酒店财务管理的七个策略

来源：山东省酒店网侵删01 做好经营决策分析酒店的经营决策是关系到企业总体发展方向和重要经营活动的决策，如投资方向和投资规模，价格水平，成本目标，盈利目标等。他牵涉到酒店的资金，成本，利润等重要的财务指标。如果决策正确，就能使酒店沿着既定的目标发展，取得预期的效果。如果决策失误，严重的话则会导致经营失败。要加强成本费用管理，从而有效控制酒店的资金占用量，提高

更新时间：2024-10-14

活下去，酒店靠什么？

来源：彭老师闻见酷侵删阅读提醒：本文2600多字原创内容。其中的案例都是真实的，并没有虚构成分。旨在帮助酒店同行，从另外的视角看清形势和主要问题。主要看内容，略过广告部分。这个十一，飘红的酒店很少，天天晒100%OCC的也不多。这，说明什么？满房比以前难了，酒店比以前难做了，酒店要想活下去比以前更难了。这几天深圳南山有一家精品酒店，我的一位朋友想“如何接手”，问我的看法。我简单看了一下今年发生的数据，发现这个酒店是赔钱的。如果再投入，平均房价需做到700左右，才可以把投入的钱5年左右赚回来。

更新时间：2024-10-14

2024年国庆假期旅游与酒店行业全景解析：稳步复苏与多元化消费趋势

来源：合纵酒店顾问侵删2024年十一假期，与传统热门景区相比，小众目的地和县级市的旅游热度也在上升。例如，九寨沟、安吉、香格里拉等县城的旅游订单同比增长超过50%，这些目的地逐渐成为游客的新选择，反映了下沉市场的旅游潜力。图为安吉的一处露营地（图片来源：摄图网）01国内旅游市场的表现1.1 国内游人次与消费趋势2024年国庆假期，全国国内出游人次达到7.65亿人次，同比增长5.9%，与2019年相比增长10.2%。同时，国内旅游收入达到7008.17亿元，同比增长6.3%，与201

更新时间：2024-10-14

迈入理性消费周期酒店业加速布局下沉市场

来源：证券时报侵删国庆假期正式收官。从数据上来看，今年国庆假期酒店预订情况相对平稳，延续暑假、中秋以来量升价跌的趋势，国内外酒店预订量普遍实现大幅增长，但酒店价格未能同步跟涨。今年国庆假日期间，游客在酒店消费上的特点仍为追求“质价比”，同时酒店消费上也呈现县域高星酒店需求大幅增长的新趋势。伴随着国庆长假结束，酒店行业即将进入传统淡季，加之当前整体进入理性消费周期，酒店如何维持市场热度并掘金低线城市，是市场关注的重点方向。继续“量升价跌”通过查询多个OTA平台数据以及酒店集团发布的数据，记者发现

更新时间：2024-10-14

酒店转让与出租市场火热 2025年机遇与挑战并存

经济下行与酒店业的困境：2024年酒店转让数据激增揭示市场饱和现象在经济全球化的背景下，酒店行业作为服务业的重要组成部分，其兴衰往往能够反映出宏观经济的走势。据指点网酒店转让平台2024年的数据显示，酒店转让的数量是去年的四倍，这一惊人的增长数字无疑向我们展示了当前酒店行业的严峻形势。指点网预测2025年酒店转让市场更加严峻，酒店转让数据还要进一步增长。手机用户，请使用微信小程序查看或发布酒店转让最新信息从北京、上海等一线城市到成都、重庆等二线城市，再到三亚、张家口等旅游城市，无论是高端未评星酒

更新时间：2024-10-13

甘孜酒店民宿转让最新信息 2441期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息甘孜藏族自治州位于四川省西部，以其壮丽的自然景观和独特的藏族文化闻名。近年来，随着旅游业的快速发展，甘孜地区的酒店行业也迎来了新的机遇和挑战。本文将对甘孜地区不同类型酒店的转让情况进行详细分析，探讨其背后的市场趋势和投资机会。市场概况：1.地理位置与旅游资源甘孜州地处青藏高原东南缘，拥有丰富的自然资源和文化遗产，其中包括世界自然遗产稻城亚丁、海螺沟冰川森林公园等著名景点。这些景区吸引了大量国内外游客，为当地酒店业提供了稳定的

更新时间：2024-10-12

高端酒店结构性调整期，投资人如何找准新机遇？

来源：原创 MOMO 次方点评侵删“目前国内太缺少懂用户的高端酒店品牌了。”资深酒店投资人宣总发出了这样的感慨。最近中国旅游协会副会长兼秘书长张润钢一句“酒店业，注意结构性问题”直指困境核心。当下，能够满足新一代消费者需求的高端酒店供给不足，而传统性价比较差的全服务式酒店明显供过于求。行业数据也佐证了这一判断：据《酒店视界》统计，自2020年起，全服务型高端酒店平均经营利润进入下行周期。宣总透露，在考察过的众多全服务型高端酒店中，不少酒店的收益面积不到55%。与之形成对比的是，高端精选服务酒店

更新时间：2024-10-12

县城很忙，酒店集团“激战”下沉市场

来源：酒管财经，作者南川侵删当下，大部分一线城市酒店市场的竞争日趋白热化，寻求增量成本日益增高，品牌之间的主战场已经开始慢慢转移到了三四线市场及县乡镇等下沉市场。在存量难守、增量难寻的市场环境下，下沉市场爆发的巨大机会很可能将成为下一个兵家必争之地。据去哪儿网数据显示，今年暑期北京、上海、广州、深圳等传统一线城市的酒店表现普遍不理想，房间卖不上价。而四五线城市下辖区县酒店均价与去年暑期基本持平，较2019年同期则有明显涨幅。这样“冰火两重天”的市场现状引发行业深思：面对火爆的下沉市场，新的增

更新时间：2024-10-12

酒店筹备期的工程管理

来源：原创盛鹏甘涌酒店研究院侵删工程管理，其实一个很泛的词，涉及范围广、专业多，不可能一篇文章就可以阐述清楚。而今天着重讲工程管理规划的：用电负荷规划、客房综合布线系统规划、卫生间设计要点、楼宇自控系统的构建、电梯设备的选型、电子门锁系统的选型等六大方面。一、用电负荷规划在酒店工程建设中，需要设计酒店投入运营后的年用电负荷计划。酒店的年用电负荷即用电总量包括三个部分：照明负荷、制冷与空调设备负荷、动力负荷。1、照明负荷：酒店照明负荷涵盖了酒店的公共区域、对客服务区域、办公用房、员工后勤生活

更新时间：2024-10-12