酒店行业资讯-酒店交易网

来源：原创侯佳一方商业思维侵删当“价格战”透支行业利润，真正的赢家正通过重构人、货、场逻辑实现价值突围。我们从供应链革命、体验重构到资产证券化，拆解新一代酒店运营方程式：▍维度一：用“动态资产配置”榨干沉默成本>> 空间革命：分时租赁系统：将会议室/餐厅划分为4小时颗粒度的预订单元，接入企业微信服务商接口自动结算（案例：杭州某酒店宴会厅非餐时段承接剧本杀，坪效提升220%）资产证券化路径：对常空置的行政酒廊发行“下午茶权益卡”，周边白领季卡复购率达45%>> 人力重

更新时间：2025-03-26

投资酒店，这3个数据错算直接亏500万！

来源：原创商办情报局侵删产权面积造假导致估值虚高50%停车位不足引发差评率暴涨200%租约剩余<5年的项目，70%遭遇租金腰斩你是否遇到这样的问题，60%投资人现场调研漏看这4张表，开业即亏损！避坑路线图一、基本情况：拆穿“面积幻觉”与“产权地雷”致命坑点：公摊黑洞：某酒店地下车库占产权30%却无法经营违建暴雷：外立面改造未批，强拆损失超300万破局工具：产权三件套：要求开发商提供 ▶︎ 产权证+分层平面图+消防验收报告面积计算公式：可经营面积=实测套内面积 - 违建区域 - 无法改造

更新时间：2025-03-26

重构酒店投资模型，降低成本达到回收增利速度快

整编 | 酒店焦点资讯侵删编辑 | 筑心侵删导读酒店投资从几百万到几十亿不等，作为重投资项目，酒店回本周期长，盈利模型难以固定，同时容易受到大环境影响，周期性回收计划受阻等情况。根据目前市场的了解，投资人对于酒店投资的成本构成还是基于上世纪八九十年代的模型，能源及与设备未跟上时代发展的步伐，导致后期投资过程中参考数据过于陈旧，投资成本与回报不成比例，回收期过长等问题。面对新时代的酒店投资，如何革新投资观念，了解投资方向与新技术，重新构建新的酒店投资成本模型，都需要市场数据做依撑。图片来源：锦

更新时间：2025-03-26

OTA 佣金率高低成谜，酒店为何不再关心？

来源：劲旅网，作者：陈杰，编辑：壮壮侵删携程日前披露2024年度财报，不出意外又是大赚的一年。财报数据显示，2024年携程净营收533亿元，同比增长20%；净利润172亿元，同比暴涨72%；第一大主营业务住宿预订营收216亿元，同比增长25%。伴随着携程财报披露同时，“酒店跌倒，OTA吃饱”的舆论在业内大肆流传。这样的声音已经不是第一次了。去年以来，每一次OTA们的季/年报发布，但凡营收数据越好，质疑声音就越大，尤其是在国内外各大酒店集团“跌跌不休”的财报数据映衬下，这样的舆论声音加剧了酒店业

更新时间：2025-03-26

德宏酒店转让 202513期｜酒店转让平台

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息一、市场背景德宏州作为云南边境旅游重镇，瑞丽市凭借独特的口岸经济及热带风情旅游资源，近年来酒店业发展迅速。近期市场涌现多宗酒店物业转让信息，透露出行业结构调整的明显信号。以下基于公开转让信息展开市场分析：二、物业转让特征解析1.经济型酒店主导市场现有转让标的中，经济型酒店占比达75%（3/4），单店客房数集中在40-54间，平均单房面积30-32㎡（如42间/1500㎡），符合经济型酒店标准化特征。月租金成本约476-625

更新时间：2025-03-25

写字楼改做酒店？到底自投还是出租好？

来源：酒店资管交流岛，作者 | 大粒子侵删最近越来越多的朋友开始关注到写字楼改酒店这件事情。与以往不同，现在考虑下场投资的是写字楼的资产持有方。以往的模式里，一般是将物业出租给第三方，让第三方来投资做酒店。写字楼出租率持续下滑的时候，有那么多上门求租做酒店，很难不让人疑惑：酒店投资这么有得赚吗？自己是不是可以投？今天就这个话题来仔细聊聊。图片来源：锦囊泛娱酒店01酒店真的这么好赚吗？很多投资人确实曾经通过酒店投资赚过钱，但不得不说，现在行情不一样了，难度变得更高了。酒店档次是什么？自己品牌还是

更新时间：2025-03-25

从云端跌落的五星级酒店，康养与出租成 “救命稻草”？

来源：文 | 户外工作室，作者 | 潘捷，编辑 | 白帝侵删金色旋转门、大理石地面穹顶、镀金门把手、门口戴白手套的侍者，五星级酒店的每一个细节都在无声宣告：“此处即身份。”过去，五星级酒店不仅是城市的坐标，更是一代人关于财富想象的“符号”图腾。跨年夜时，上海宝格丽酒店房费高达30余万；春节期间，三亚海棠湾地标亚特兰蒂斯酒店套房价格飙升至288888元/晚，均价达2000元/晚。资本的狂欢在五星级酒店随处可见，三亚海棠湾的沙滩上，瑰丽、JW万豪、丽思卡尔顿等五星级酒店不断涌现，地产商靠酒店抬升周

更新时间：2025-03-25

当老牌高端酒店遇上法拍，哪一家能成为 “香饽饽”？

来源：文 | 空间秘探，作者 | 邹新侵删近日，乌鲁木齐银星大酒店1.9938亿元起拍卖、温州万和豪生酒店以2550万元的拍卖价格再次被搬上“货架”等资讯频繁出现在公众视野，不难发现，一大批已经“掉队”的本土高端酒店正在酒店法拍市场疯狂“上新”。然而，这些被法拍的本土高端酒店有的成了货架“钉子户”，有的则成了抢手“爆款”，这一现象背后有何规律？存量资产时代，本土高端酒店又该何去何从？法拍市场本土高端酒店批量“上货”近日，温州五星级酒店万和豪生大酒店，迎来破产后的第三次拍卖，并以4535万元的价

更新时间：2025-03-25

酒店长租为何成为年轻人的新兴居住方式？

来源：中国长江号侵删近年来，酒店长租作为一种新兴的居住方式，在年轻人群中迅速走红。去哪儿平台数据显示，2024年冬季，租期一个月以上的长租酒店订单增长率3倍， 25-30岁的年轻一代订单增幅最高，较2019年增长2.5倍，在社交媒体上，“长住酒店” 的话题浏览量超过700万次，相关笔记2万多篇。越来越多的年轻人，不再拘泥于传统的租房、买房模式，酒店长租正在从小众选择演变为年轻群体的一种主流居住方式。年轻人为什么用酒店长租“颠覆“传统租房？这就不得不算一笔“账“。相较于传统租房来说，酒店长租无需

更新时间：2025-03-25

酒店如何做到降本增效？

来源：中国教育后勤协会接待服务分会侵删 1 改变人员岗位，培养一专多能的员工减少部分保洁市场上中档酒店的人房比是0.22左右，大约100间房配22个员工，因此客房人员的人均工资非常低，员工流失率非常高，由此也可看出保洁人员对目前的薪资水平并不满意。在员工愿意加班且能保质保量的前提下，中档酒店的客房保洁可以将25间客房配一个客房保洁，通过减少客房保洁的方式提高单位人效，同时加班费用也满足了保洁人员的经济需求。灵活用工2022年人社部印发了《关于开展人力资源服务机

更新时间：2025-03-25