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浅议酒店物业之“围城”

来源：星硕袁学娅专栏，作者袁学娅侵删物业，是酒店经营硬件的基本要素，但目前出现了“围城”现象：发力拓展扩大中端腰部的几大品牌，都认为目前阶段，从投资回报快速增长的角度而言，中端和中端略高一点的档次有限服务类型，正符合当下的消费者需求，但拥有这类品牌的集团，手中并不拥有物业，要寻找到理想的物业也不容易，身处酒店物业的“围城”之外。这一类型酒店的特点，物业基本都是租赁的，承担租金的变化风险及这项费用在营收的高比例占有现状，使得这几家中端品牌的头部集团，目前都已采用输出品牌吸纳加盟的模式以进一步提

更新时间：2024-10-17

让酒店业绩倍增的有效方法

来源：转载雨季爱分享侵删作为一个酒店管理者，如果你看到这篇文章觉得以为是什么灵丹妙药的话，可能会让让你失望：任何事情不要试图去走捷径，捷径都是通往邪路最快路。你必须踏踏实实做好一点一滴。才能取得最终的胜利。1竞对信息分析酒店业的竞争日趋激烈，酒店想要有好的经营收益，不但要深知自家经营数据及经营情况，还要对竞争对手的经营数据有了解，真正做到知己知彼，不打糊涂仗。在酒店的经营活动中，每一个酒店经营者或者管理者，都要不断地分析竞争对手的数量与规模，竞争对手的经营数据、竞争手段等，从而得出有效的竞争

更新时间：2024-10-17

绵阳酒店转让最新消息 2442期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息绵阳，作为四川省的重要城市之一，近年来在经济、文化和旅游等多个方面均表现出色。伴随着城市发展的步伐，绵阳的酒店行业也迎来了新的发展机遇和挑战。本文将详细分析绵阳市涪城区的酒店转让和出售情况，探讨当前酒店市场的投资价值及其潜在风险。一、绵阳酒店市场概况绵阳市位于四川盆地西北部，是成渝经济圈的重要组成部分。随着城市化进程的加快，绵阳吸引了大量游客和商务人士，对住宿需求不断增长。目前，绵阳的酒店类型多样，涵盖经济型、中端及星级酒店

更新时间：2024-10-16

万众瞩目的县城酒店市场，早就卷疯了

来源：澎湃新闻·澎湃号·湃客侵删从今年春节开始，县城酒店的热度就没降下来过。一到假期，各种县城旅游攻略、反向旅行目的地的推荐贴就会占据社交网络，县城酒店的热度自然水涨船高，这一出行趋势在今年国庆也显现的尤为明显。看今年各大在线旅游平台发布的国庆数据报告，基本上都没落下对县城酒店的关注。同程旅行发布的《2024“十一”假期旅行消费报告》显示，全国近百个县城酒店预订热度同比上涨超过50%。途家民宿数据显示，“十一”县域民宿预订量同比增长近五成，增速跑赢大盘。酒店之家数据显示，今年国庆三线城市酒店入

更新时间：2024-10-16

新周期下，如何精准把握2025年酒店投资的答案与方向？

来源：原创 Zoey 次方点评侵删当下，酒店行业迈入存量深水区，竞争愈发激烈，各大品牌纷纷发力扩大市场份额，新兴品牌不断涌现。面对各方压力的同时，行业依旧坚韧地保持增长态势，多个百亿级投资正涌入酒店领域。据LE数据显示，截至2024年二季度末，中国在建及规划的酒店达到了创纪录的3815个项目，显示出行业发展的活力和潜力。‌据文化和旅游部数据中心数据，今年国庆假期，全国国内旅游出游人数达7.65 亿，同比增长5.9%，同比2019年增长10.2%；旅游收入及人次均呈现同比小幅增长，人均旅游开支数

更新时间：2024-10-16

如何精准评估酒店的投资价值与收购潜力？

来源：原创大粒子酒店资管交流岛侵删在酒店投资与收购的领域中，精准评估酒店的投资价值与收购潜力是至关重要的决策环节。对于酒店投资方来说，这不仅关系到资金的安全与回报，更影响着未来的商业布局与发展。那么，究竟如何才能做到精准评估呢？本文将为酒店投资方提供一份全面而深入的指南。#01地理位置酒店价值的基石地理位置是评估酒店投资价值与收购潜力的首要因素。一个优越的地理位置可以为酒店带来源源不断的客源和丰厚的收益。01城市核心区域位于城市核心区域的酒店，通常具有较高的商业价值。这些区域往往是商业中心

更新时间：2024-10-16

年轻人涌入国宾馆……

来源：迈点，作者Nadia 侵删年轻人的喜好就像一阵风，最近这阵风又刮到了“老干部”国宾馆。在刚刚过去的国庆，国宾馆预订达到高峰期。美团数据显示，早在9月的第一周，“国宾馆”搜索量同比增长了10%，评论量增长了29%。有的用户甚至提前170天就开始预订。有意思的是，在预订的用户中，00后占比接近20%。01破除“老式”印象主打“精神疗愈”与性价比不少年轻人发现了旅游住宿的新思路：入住“老干部”酒店。“住酒店的尽头是老干部酒店，相信老一辈严选的实力。”消费者张先生在社交媒体表示，相比酒店和民宿，

更新时间：2024-10-16

酒店服务的忌讳与不准讲的是什么？

来源：酒店人侵删服务质量、服务水准的高低，不仅关系着酒店的效益、声誉，更关乎酒店的生存与发展。在当今社会中，从制度化、程序化、标准化向个性化、多样化转化的过程中，我们所追求的服务目标应该是“优质服务”。而“优质服务”的标准和要求又有哪些，今天我们就以酒店服务为例，谈谈服务中的“四不和五大忌”。优质服务的“四不原则”01 不冷落客人其实不是指对客人不闻不问，相信大部分服务员也不会那样做。这里的不冷落指的是尽量不要让客人产生被冷落的感觉。举个例子，一位客人来到酒店餐厅，在门口遇到一个领位员，于是告

更新时间：2024-10-16

北京深圳楼市成交量反弹

北京深圳楼市成交量反弹可以从以下几个方面来看：政策因素推动：限购政策优化：北京和深圳都对住房限购政策进行了调整，放宽了购房门槛，使得更多人有了购房资格。例如深圳优化分区住房限购政策，在一定程度上刺激了需求的释放。这对于之前因限购而被限制的购房者来说，是一个重要的利好因素，促使他们进入市场。信贷政策支持：个人住房贷款政策的优化，包括首付比例的调整、贷款利率的下降等，降低了购房者的资金压力，提高了他们的购房能力。这使得一些原本因资金不足而无法购房的人能够更容易地获得贷款，从而推动了成交量

更新时间：2024-10-15

漳州酒店转让出租最新消息 2442期｜指点网

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息在福建省的西南部，漳州以其独特的地理位置和丰富的旅游资源吸引着众多游客。作为一座历史悠久的城市，漳州不仅拥有美丽的自然风光，还有深厚的文化底蕴。近年来，随着旅游业的快速发展，漳州的酒店行业也迎来了新的发展机遇。本文将通过对漳州几家典型酒店的分析，探讨漳州酒店市场的现状、机遇与挑战。一、漳州温泉酒店无转让费出租位于南靖云水谣古楼附近的这家中端酒店，面积达4600平方米，拥有22间客房。目前处于停业状态，月租金面议，无转让费。这

更新时间：2024-10-15