主题酒店投资注意哪些事项

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Vol.1

如果你是业主，

投资一家主题酒店却不懂得怎么经营，

那就是一件憾事；

如果你是酒店设计师，

创作一套主题酒店设计方案，

却不知道怎样迎合日后的经营，

那也是一件憾事。

酒店的设计与运营有的时候应该放在一起去思考，两者的关系是相互影响的。

投资主题酒店需要做些什么准备？

投资主题酒店需要多少预算？

小编带领大家从了解主题酒店入手，

慢慢科普关于主题酒店的投资秘诀

特点 

首先我们要来看主题酒店

在国内以及国外存在的特点：

1、在国内主题酒店并不是单体酒店的特权，连锁酒店也可以有主题，经济型酒店七斗星就是一个典型代表，其主题定位为“泛主题·体验式”，以旅客精神需求为中心，通过运动主题、记者主题、营销人主题等若干个主题，彻底改变酒店只是提供住宿的业态内涵。

2、在国外，尤其是在美国，主题酒店发展很是兴盛。号称“酒店之都”的拉斯维加斯，聚集了众多金思维装饰酒店设计公司指出，这些主题纷繁的酒店聚集在一起，交相辉映。可以说起源于国外的主题酒店设计形式，在国外的发展也是成熟的，多样化的，从而形成一道独特的景观，吸引着世界各地的游客。

室内设计

主题酒店室内设计要迎合市场，符合消费者的喜好，或者说很多设计大方面的要求，这样才能更好的指出酒店运营主要包括四大部分：客房、餐饮、服务和衍生品

1、客房

根据细分市场的不同消费偏好与需求，在总的主题下，可以设计不同的分主题房间，如女士房、男士房、情侣房、老人房、会议房等等。这些房间的设置，会大大减弱单一主题客源市场面窄的缺点。

2、服务

服务是主题酒店体现主题的软件部分，包括服务员的服装装饰、服务用语、背景音乐、电话铃声、电视及宣传单等。

3、衍生品

衍生品的运营是主题酒店拉长产业链的重要组成部分，能增强主题酒店的内涵与外延，而且还能促进主题酒店的对外宣传，因此，主题确定得当的衍生品开发，能实现主题酒店业及其相关衍生产业的共生共赢。

即功能性需求只是人们的基本需求，消费是理性的；感觉上的满足才是高层次的需求，消费往往是感性的、随性的。社会的发展与进步，制造出了越来越多为感觉而买单的消费者，也可以透视这种消费变化的趋势。

小贴士 

主题酒店装修的目的就是达到烘托主题引领消费的效果，不见得一定要花的钱多就是装修的好，目前有一些主题酒店为了达到消费者注意的目的，夸大其词，语出惊人，在业界起到不好的影响，这种不合理的方式忽略了主题酒店经营的本质，应该引起主题酒店从业者的注意。

1、主题酒店装修应符合主题酒店经营定位：主题酒店的整体规划应根据主题酒店经营定位，确定装修的格局、投资和风格。定位是主题酒店经营的战略部署，也是展开一切工作的知道方针。

2、主题酒店装修应考虑餐厅设计的个性风格和消费者的识别。优秀的主题酒店设计一定是新颖别致的，抄袭和雷同是装修的大忌。主题酒店装修，是在用格调、布局、色彩、造型等装饰语言，向顾客展示和诉求主题酒店的特色及风格，一店一格，各有所长。

3、主题酒店装修必须要考虑主题酒店的使用功能。主题酒店投资商不仅要关注可用面积的使用率，还要对主题酒店的必备辅助措施不能凑合，不然会降低员工的工装效率，而且有损员工形象，进而影响企业声誉。

4、主题酒店装修要考虑顾客消费感受。主题酒店装修应体现阳光、向上、温馨、浪漫、和谐、亲情、洁净；杜绝灰暗、颓废、冷漠、敌视、对立，符合法律和道德规范。大厅修改成图。

5、主题酒店装修必须首先考虑到消防安全检验是否达标。在装修之前，首先要将装修方案提交给消防部门征求意见，获得批准后，应严格执行方案，不可擅自改动，要注意消防无小事，投资人务必谨慎。

仔细计算物料费和工时费，避免账目错误。对施工项目进行决算，是开主题酒店运营必不可少的环节，在结算时要反复核对设备设施、原材料、零部件的品牌、规格、型号和单价，确保决算的单据真实可信。