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去哪里找商业地产经纪人

指点网，国内专业做商业地产交易平台。指点网微信小程序指点网电脑网站指点网商业地产平台认证的经纪人具有以下特点：专业领域覆盖广：平台的经纪人擅长领域丰富多样，涵盖写字楼、商铺、酒店、厂房、仓库、学校、医院、门诊、医美机构等多种商业地产类型，如吴明生擅长写字楼、商铺、酒店、厂房等物业的交易，毛思强专注于成都地区的写字楼、厂房仓库、学校培训场地租赁买卖。专业素质与经验兼备：这些经纪人经过平台严格筛选和认证，具备丰富的行业经验和专业知识。他们熟悉商业地产市场的动态、价格走势、供需情况等，能够

更新时间：2024-12-28

商业地产尽职调查要点与投资决策

一、商业地产尽职调查要点（一）法律与产权调查产权清晰性核实土地使用权和房屋所有权的归属，确保产权证书真实有效。查看是否存在产权纠纷，例如是否有多个共有人，或者是否存在抵押、查封等权利受限的情况。对于在建工程，要审查相关的土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证等文件，确保项目开发的合法性。土地性质与规划用途明确土地的性质，如商业用地、综合用地等，检查是否与实际开发用途相符。同时，了解土地的规划条件，包括容积率、建筑密度、绿化率等指标，判断是否存在违反规划的情况。关注城

更新时间：2024-12-28

商业地产投资回报率多少正常

商业地产投资回报率会因多种因素而有所不同，包括地产类型、地理位置、市场环境等。以下是一些常见商业地产类型正常投资回报率的范围：购物中心租金回报率：一般在 4% - 8% 之间较为正常。在一线城市核心商圈的优质购物中心，由于租金水平较高，可能会接近 8%。但如果是在二三线城市或商圈成熟度稍低的区域，回报率可能在 4% - 6% 左右。这是因为购物中心的运营成本相对较高，包括物业管理、营销、设施维护等诸多方面，会对回报率产生一定影响。综合回报率（含物业增值）：考虑到物业增值的潜

更新时间：2024-12-28

如何评估商业地产的投资潜力

评估商业地产的投资潜力是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。以下是一些关键的评估要点：一、地理位置与商圈因素城市及区域经济发展经济增长指标：查看城市或区域的 GDP 增长速度、人均收入水平、就业机会等指标。经济增长强劲的地区通常意味着更多的商业活动和消费需求，为商业地产增值提供支撑。例如，一个城市的新兴科技园区附近，随着大量高科技企业的入驻，周边商业地产的需求会迅速增加。产业结构多元化：地区产业结构丰富，抗经济波动风险能力强。如同时拥有制造业、服务业、金融等多

更新时间：2024-12-28

如何判断一个商业地产的价值

判断一个商业地产的价值，需要综合考虑多个方面的因素，以下是一些常见的判断方法：地理位置城市及区域经济发展水平：位于经济发达、增长强劲城市或区域的商业地产通常更具价值。例如，一线城市或新兴经济热点地区的商业地产，因人口密集、商业活动频繁、消费能力强，能吸引更多优质企业和消费者，从而提升地产价值。周边配套设施完善程度：周边交通便利（如靠近地铁站、公交枢纽或主干道）、配套设施齐全（如临近购物中心、学校、医院、写字楼等）的商业地产更受欢迎。以地铁站附近的商业地产为例，便捷的交通能

更新时间：2024-12-28

11月工业经济持续巩固回升，发展势头强劲

11月，我国工业经济传来振奋人心的消息，呈现出持续巩固回升的良好态势。这是不是意味着工业发展的春天又回来了呢？从国家统计局发布的数据来看，多项指标表现亮眼。规模以上工业增加值同比实际增长显著，增速较上月加快。这背后，是各大工业企业加班加点生产的忙碌身影。在制造业领域，不少工厂的生产线开足马力，机器轰鸣声不断。例如，汽车制造企业订单增多，生产线忙碌不停，一辆辆新车不断下线，驶向各地市场。这不仅体现了工业生产的活力，也反映出市场需求的强劲拉动作用。分行业看，装备制造业增长迅速

更新时间：2024-12-28

瑞幸咖啡进军香港市场，开启咖啡新征程

12 月 28 日，瑞幸咖啡正式亮相香港，以五店齐开的强劲势头宣告其进军香港市场，这一举措无疑为香港的咖啡市场注入了新的活力。此次瑞幸咖啡在香港开设的五家门店，分别位于美丽华广场、新都城中心 mcp、旺角新之城、沙田中心、上环德辅道中，覆盖了港九新界的核心商业区，选址的精准性凸显了其对香港市场的深入调研与布局信心。考虑到香港快节奏的生活方式，首开的五家门店均以 pickup 快取店形式呈现，店面覆盖商场、写字楼及临街等不同购买地点和场景，为消费者提供了便捷的购买体验。&n

更新时间：2024-12-28

证监会发布五大调整，资本市场迎变革

12 月 27 日晚，据证监会官网消息，为贯彻落实新《公司法》，证监会就修改、废止部分规章、规范性文件公开征求意见，其中包含了五大重要调整，引发市场广泛关注。一是内部监督机构调整：结合新《公司法》和相关规定中上市公司应当设审计委员会、不设监事会的要求，证监会将删除《上市公司证券发行注册管理办法》等规则中有关上市公司监事会、监事的规定。同时，在《非上市公众公司监督管理办法》《证券公司治理准则》等规则中明确，非上市公众公司、证券公司等需依法选择审计委员会或者监事会作为内部监督机构。&nb

更新时间：2024-12-28

元旦前旅游市场 “淡季不淡”，新趋势引领行业变革

往年元旦前，旅游市场往往冷冷清清。但今年却大不相同，呈现出 “淡季不淡” 的热闹景象。在东北，长白山的雪道上满是飞驰的游客，度假区内欢声笑语回荡；西南的丽江古城，石板路被游人踏得热热闹闹，客栈灯火辉煌，四方街的歌舞表演让游客目不暇接；昆明滇池边，喂海鸥的人群熙熙攘攘，大坝宛如欢乐的海洋。南京在元旦前两天，景区景点等接待游客量就大幅攀升，夫子庙秦淮风光带更是人头攒动。全国范围内，上海、北京、广州等城市成为跨年夜热门目的地。这其中，“银发族” 成为突出亮点。他们退休后闲暇时光充

更新时间：2024-12-28

锦江酒店完成铂涛三品牌收购，对酒店行业格局产生了多方面的影响。

近日，锦江酒店在酒店行业再次掀起波澜，其全资子公司 Plateno 完成了对旗下丽枫酒店、希岸酒店以及喆啡酒店三个品牌的少数股东股权收购，进一步巩固了其在酒店市场的布局。据了解，此次收购交易价格约为 17.15 亿元. 其中，Plateno 分别向相关方收购其合计所持有的丽枫酒店 38% 股权、希岸酒店 32.3% 股权以及喆啡酒店 38% 股权，交易价格分别为 11.01 亿元、2.90 亿元以及 3.24 亿元. 交易完成后，Plateno 将分别持有这三家酒

更新时间：2024-12-26