如何正确投资酒店，把握好时机与做对选择很重要！

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据《2022 中国酒店集团及品牌发展报告》指出，在连续两年的疫情影响下，我国连锁酒店市场仍保持稳定增长，这意味着未来单体酒店的经营难度将越来越大，连锁化将是趋势，酒店通过集团化的专业管理将大大提升酒店的管理效率，数字化驱动的连锁化管理模式也将成为未来的趋势。

本次《非做不可 · 听潮漫投资人说》，邀请到了「潮漫酒店 · 长治城隍庙步行街店」投资人 - 原永岗。据统计，潮漫酒店 · 长治城隍庙步行街店自开业以来，业绩骄人，备受住客喜爱。想要知道原总如何把握好时机，做出正确的投资决策？今天一起来听听他的投资故事，听听他独到的投资分析与见解！

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酒店投资有诀窍

文化与地理位置双加持

原永岗是一位经验丰富的投资人，作为土生土长的长治人，他的创业足迹遍布北京、上海、海南，有着多年的工作与创业经验的他，因为对孕育他的城市，有着很深的情感，同时又因为对当地文化十分尊重，最后决定回到自己熟悉的城市投资。

原永岗对历史十分感兴趣，而他的故乡又恰好是有着悠久历史的长治市，谈及的时候他总有着一股由内而外的自豪感，是对家乡的认同和尊重。" 全世界历史看中国。那么中国的文化看哪里？看山西，山西的文化看长治。"

秉承着对家乡及文化的热爱，根据着自己对投资的经验和敏感度，原永岗将酒店的位置选择在了长治市中心的城隍庙，" 这个地理位置的市中心是城隍庙，就相当于北京的王府井、上海的南京路、陕西的大雁塔，太原的柳巷。所以我们这个地方是非常商贸的，繁华地段。"

原永岗希望在这个旅游、商贸、购物小车为一体的繁华地段，为每一位客人提供一个舒适的休息地，希望到潮漫酒店 · 长治城隍庙步行街店的客人，能够放下疲惫，安静享受潮漫酒店出行不止一面的美好。

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行业低谷期是机会也是挑战

做对选择很重要

有人遇到行业低谷，避而远之，而原永岗却不是如此，在他看来，这反而是机会，" 酒店这个行业当时我正好是疫情最低谷的时候，我进来了。" 因为看中喜欢长治的城市文化，又因为城市定位、政策支持以及交通网的搭建，让原永岗在疫情期做了一个重要的投资决定，就是投资酒店，满足内需！最终事实也证明，他的选择是正确的。—— " 正好高速通路，带来的客流量非常大。"

在谈及选择的时候，原永岗对于选择投资潮漫酒店，十分坚定。他坦言，选择锦江酒店（中国区）正是因为有平台，有渠道，背靠强大的会员体系，而选择锦江酒店（中国区）旗下的潮漫酒店，是因为偶然的机会被潮漫酒店的特点所吸引，作为一个中端商务休闲酒店，潮漫酒店十分符合年轻人和中年人的审美及要求，不仅酒店的设计和服务等，充满了时尚和潮流的元素，而且酒店的智控体验等，既是创新，也正是符合当下人们快节奏的生活。

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选择品牌是 " 连锁反应 "

人才培养是实事

原永岗认为，门店在签约、筹建、运营等一系列过程中，呈现的是 " 连锁反应 "，环环相扣。这其中均十分考验投资人与总部及门店员工的信任度和能力。

" 品牌总部，投资人和门店总经理，我觉得三方的配合密切度一定要是高度契合的。" 在原永岗看来，集团虽然是品牌的强大后盾，但是最重要的还要看品牌方的实力和人才培养，品牌在高速发展的同时，也要注重人才的培养，因为门店在正式进入运营后，门店总经理就占据着十分重要的角色，他要需要对分店负责的，要做好管理与营收，总经理就如门店的财政一样。

" 潮漫酒店一直在人才培养上费不少功夫的，总部也很重视跟一位投资人的合作，所以都是按照我们的要求来给我们派店总。另外，本身我个人很重视人才的培养和录用，因为专业的事情还是要交给专业人做的。" 原永岗对于潮漫品牌十分认可，他表示，未来他还将规划在经济特区城市投资酒店，届时将会选择 3.0 版本或 4.0 版本的潮漫酒店。

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品牌加盟有优势

亮点突出受追捧

据统计，潮漫酒店拥有短工期、拥有低造价、短工期、低运营成本的加盟优势，品牌筹建周期可缩短至 3.5 个月，单方造价仅需 9 万，运营成本仅需 100 元 / 间单方售价在 250 元至 450 元间，类比同类型酒店，极具高投资回报率。

原永岗所投资的潮漫酒店 · 长治城隍庙步行街店，筹建工期就仅用了四五个月，2021 年 5 月开始营业至今，业绩亮眼，还曾获得不少业内业外人士的认可。

潮漫酒店 · 长治城隍庙步行街店位于长治市潞州区长兴中路 6 号，在长治市旅游景点城隍庙正对面。酒店周围生活圈配套完善，地处双商圈，坐拥英雄中路步行街和城隍庙，地理位置优越，交通便利。

酒店将 " 多功能变换区域 +24 小时体能充电站 + 定制会议室 " 等结合，配置了相应的公共健身区，大型会议室等，使生活、办公、旅行等不同商旅场景带入酒店的不同空间，满足不同的客人需求，同时还配有充足的停车位，以便客人所需。

该店现有客房 100 余间，房间均使用智能门锁，客人仅需使用一部手机，即可实现手机一键开锁。同时客房内还配置了语音智能客控系统，只需要说出指定指令，即可实现窗帘、空调开关等功能，另外还配备了高端床品、超大屏幕液晶数字电视、大吉岭茶香氛洗护用品等。

潮漫酒店不仅涵盖商务、差旅住宿，可满足商旅出行的多种需求，还采用品牌独有的尤达系统，覆盖智能客控、内控管理及远程运营，对酒店住宿过程中以及酒店运营管理过程中的各环节进行了全面智慧化定制化运营管理，客人从入住到离店，使用尤达系统全场景物联数据化运营，打造智慧化酒店管理新体系。

近年来，中端酒店市场的速度走势非常不错，加之连锁酒店的发展逐渐成为趋势，潮漫酒店在挑战中顺势而上，不断突破！