如何有效地提高酒店建筑的附加值？

来源：澎润酒店资产管理 侵删

PLUS PRO——合作伙伴介绍

IDM致力于成为酒店业贴心合作伙伴，提供酒店全生命周期创新服务和绿色发展盈利模式，帮助业主降低建造成本与运营成本，建筑科技创造酒店未来。IDM研究绿色酒店和酒店坪效，研究投资成本低，客人体验度高，资产回报率高的酒店产品，我们关注酒店市场安全消费，与您一起实现酒店业可持续发展。

随着酒店业的发展，对能源的消耗可谓是有增无减。面对过高的能耗需求，不仅加大了酒店的运营成本，对环境的发展也有着重大影响。机电设计作为酒店节能的一项重要工作，除了保障基础运行所需的设计外，还要对空调、电梯等系统的节能减排进行专项优化设计，以此提高酒店建筑的附加值。

图片来源于酒店官网

因此，今天就和大家来聊一聊当前机电设计存在的一些问题，以及该如何有效地进行机电优化？

#01：当前机电设计中存在的问题

1.大而全的设计需求

当前，有很多酒店的机电设计都是以满足规范为前提，而不是经济运营。导致在最初投资时，不仅增加成本，而且也会加大运营后期的能源消耗。因此，机电设计不能只考虑酒店极限接待能力条件下所需要的峰值负荷量和日常维护便捷所需的备用量，应该从大而全的设计需求转变为“够用就好”。

2.机电节能设计缺乏深度

在实际的机电设计过程中，相比建成后的设计质量，更多是以业主的工期要求为目标，并且大部分设计人员对设备的节能功能了解尚浅，导致设计结果达不到预期效果，从而影响了后期的节能成效。

3.缺乏节能环保意识

由于一些节能技术和设备的成本费用较高，导致许多新建酒店在初期投资时不愿过多投入；或是一些既有酒店在面临改造时，业主缺乏节能环保意识，没有聘请专业的顾问公司帮助机电系统进行优化，可以有效减少不必要的能耗支出。

#02：如何有效地进行机电优化？

1.“小马拉小车”

遵循安全可靠与经济适用的原则，避免“大马拉小车”式的粗犷设计理论和概念，立足于节能减排的基础上开展机电设计与优化工作，要做到“小马拉小车”，考虑缩减机房面积及设备参数。

从“酒店节能多少”的理念转变成“用能多少”，根据实际需求进行设计，合理调整机电设备的负荷以达到最大的使用效率，避免不必要的浪费。

例如：通过改善大锅炉、大循环的供冷供热模式，模块化制冷制热等措施，都可以起到节约能耗的效果。

2.选择一家专业的顾问公司

在机电设计过程中我们应考虑如何节能优化设备，减少能源消耗，而不是一边浪费资源，一边采取节能优化措施。这不仅浪费资源，同时也消耗了人员的时间与精力，最终导致节能减排工作毫无成效。

因此，需要选择一家专业的顾问公司，从全生命周期的角度帮助酒店进行全面的优化设计，充分考虑安全性与节能性，合理选择所需的设备与材料，保障设备的日常运行与能源的合理利用。

图片来源于酒店官网

在当前“3060”双碳背景之下，建筑业节能减排已成发展必然趋势，而长期贴着“高能耗”、“高碳”的酒店业必将成为建筑业节能减排的重要战场。对酒店机电系统进行优化设计，不仅可以有效提高建筑的节能减排，同时也能提升室内环境的舒适性。

在“碳中和”“碳达峰”的目标约束之下，有越来越多的酒店正在积极行动起来，为节能减排、绿色环保事业承担起自己的责任。IDM作为酒店业的贴心合作伙伴，我们也希望可以帮助更多的酒店实现绿色发展，为国家实现“3060”目标愿景提供有生力量！