中国酒店业在剧变中有哪些新的投资风向呢？

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经历了三年的疫情和反复冲击，酒店业面临前所未有的挑战。酒店投资者面临着疫情的压力考验，时刻都在经历着极限的挑战；“酒店还是不是个好投资”这样的灵魂拷问，总是在午夜时分夹杂着浓烈的酸楚气息。

但今天的投资者，不是从昨天的增长中获利，而应该忠于现实，投资未来；简而言之，就是要跟着趋势做投资。中国酒店业在剧变中有哪些新的投资风向呢？

酒店投资回归良性与健康发展

后疫情时代，酒店投资的步伐并没有停滞。过往三年酒店签约数量逐年上升，2021年达到1053家，同比增长25%。其中，高端及以上酒店的占比自疫情以来略有上升。从开发类型来看，2021年全年翻修改造签约量为243个左右，占总签约量的23%左右。其中，与各级城市相比，一线城市和新一线城市的存量改造项目开发趋势越来越明显，占比27%-28%；其中，中高端酒店存量改造项目比例较高，占比29%。

从增量时代到存量时代，变被动投资为主动投资。中国酒店业的投资正从过去的野蛮成长逐渐步入成熟理性的轨道。投资者根据各自背景和实力做出的投资选择，无论是注重长期资产持有价值，还是追求短期现金流回报，都越来越务实和科学，这将有助于中国酒店业回归良性与健康发展。

国潮盛行

百度发布的《2021国潮骄傲搜索大数据》显示，经过“老字号”的更新换代和新消费的兴起之后，国潮正在走向“3.0版本”——国货、文化、科技的全面“国潮化”。国潮的强势发展与当下的时代环境、本土的制造实力以及Z世代的消费土壤息息相关。在疫情的冲击下，国际经济基本面发生了显著变化，中国作为全球主要的增长型经济体，表现非常出色。国潮的兴起，更多的是因为国家的强大崛起，以及我们对自己文化的自信。社会民生持续改善，国民幸福感、民族素养和自信心不断升级，民族意识开始与世界接轨，这表明人们对民族身份的高度认同，也是“国潮”兴起的前提条件。

国潮文化不仅有政策上的支持，并且文化类产品近几年自身热度也对国潮有着推进作用。比如年轻人中流行的剧本杀、盲盒、文创商品、网红文化等新型文化产品，创造了巨大的消费市场，也引起了人们对文化产品的关注。

种种数据表明，国潮文化已经成为一种新的文化态度。在这个“国潮当行”的时代，新中式文化酒店将是下一个酒店投资的风口。本土特色与现代化元素的结合，让本土文化与中国传统文化“新潮”起来，是新中式国潮酒店的创新难点之一。

经济型也要做文化和IP

经济型酒店也要做文化、做IP，这不是开玩笑的。未来经济型酒店会实现更大的细分，这是一个细分的时代。对于投资人来说，酒店为了研究市场产品的变化，还有很多可以创新的地方。中高端产生的各种需求也会慢慢延伸到经济型市场上，文化和IP都是如此。

众所周知，未来的经济型客群，有很大一部分将来自于巨大的下沉市场激发新的住宿需求。经常提到的下沉市场有多大？一组数据直观了当，300个地级市，2000个县城，4万个乡镇，66万个村。尤其是2020年中国取得脱贫攻坚的全面胜利后，未来5-10年下沉市场的消费机会将被充分激发，连锁经济型酒店将成为新的蓝海！

全民住宿的“优选化”、“品质化”、“IP化”将成为小镇消费升级的主流。小镇青年消费研究报告显示，预计到2030年，三四线城市居民消费将达到45万亿元。越来越多的下沉市场消费者对设计有高级感、有社交属性、有主题文化的酒店，更有支付意愿。

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