酒店式公寓投资前景分析

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自2018年后全国楼市限购的政策不但没有放松，反而继续保持高压态势，很多一二线城市忙打政策补丁，使得商业住宅的销售形势更加严峻。可以说，住宅地产对购房投资者的吸引力正在减弱，而以酒店式公寓为主的商业地产项目却逐步受到人们青睐，成为投资新宠。那么酒店式公寓的投资前景如何呢?下面让我们来一探究竟：

1.户型小，总价低

市场上主流的酒店式公寓户型面积不大于70㎡，按照市场均价来算，一套酒店式公寓的价格大多数不超过百万，更低的首付和月供非常适合经济能力不强的毕业大学生和首次购房的刚需者。

2.可商可住，租金收益高

酒店式物业管理，可以让你享受高品质的生活，即可以拿来自住，也可用作投资，可自住也可投资，租金比普通酒店式公寓要高，回报较好。

3.拥有产权，投资有保障

酒店式公寓有产权保障，可以合法交易和出让，在投资过程中可以灵活流转，酒店式公寓完全可以作为自己的过渡房，在购买其它改善型住宅的时候，可以出让公寓产权，回笼资金，大大降低了投资风险。

4.市场需求大，有升值潜力

酒店式公寓以多功能著称，除了可以作为居住场所之外，还可以改造成办公室，公寓楼层较高，装修之后完全能够满足中小企业的办公需求。楼市需求正在向多样化的方向发展，酒店式公寓因为其特殊优势受到了商务人士，毕业生和购房刚需者的追捧，市场上需求很大。

总的来说，酒店式公寓是一类可以提供酒店式管理和服务的房子，它融合住宅、酒店、会所于一体，功能全面，同时兼具自住和投资两种属性。高品质的物业管理可以满足精英商务人士的居住需求，不限购、有产权证明，这些因素能够保证它投资交易的过程中能够很好的流转，就算拿来出租也可以获得较好的租金收益。