投资酒店盈利三个基本原则

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酒店盈利三个概念：

概念1、酒店卖的是时间，而服务、装修、圈子、文化等都是时间的附加值。

概念2、酒店空了一天不是损失了40元的房租，单位时间内，你少赚了200元。

概念3、如果不能让时间过得更快，你就是一个不合格的酒店。

三个概念为此篇文章的思路，我顺着这条线把时间对于酒店的意义理一遍。

酒店开房，我们通常是下午12点(下午两点退房)或者是24小时制，不管酒店是卖1000的，还是卖80 的，都是按照这两制度轮的，而一个酒店，他所拥有的使用权是有限的，因为要么合同到期，要么酒店需升级改造。所以酒店有个最基本的特点，他其实就是一个卖时间的场所，只是这个场所加入了服务，装修，圈子，文化等，让单位时间更值钱。

那么第一个概念出来，第二个概念就清楚了，酒店是在有限的时间类，价值最大化，单位时间内置换更多的现金。所以如果我们酒店空着，对于业主来说，损失的就是这一天所有附加值分摊的利润。

一个酒店的客人，平均在酒店呆的时间为13个小时，曾有接触几个反人性的酒店，是怎么个情况咧，酒店装修的很豪华，大理石，实木柜子，但是有个致命的缺点房间隔音不好，加上酒店因为硬装上超预算，结果把床垫换成了质量很差的弹簧床垫，客人是个很容易失眠的人，一晚上都没怎么睡觉，就盼着早点天亮。那么大家已经很明显知道我举例的意义，这个客人以后再也不会去这家酒店住了。为什么，单位时间类带给他的不是愉悦，而是痛苦，大家都知道，痛苦会让人聚焦放大事情的本身，所以客人在酒店的13小时，他会觉得不愉快，或者是煎熬。