酒店交易网> 酒店资讯> 资讯详情
酒店转让如何谈转让费
发布时间:2021-04-07 18:49:07

80%的酒店转让是因为生意不好,那该怎么样去谈转让费呢?

文章源自抖音号“大强说酒店”

80%左右的酒店转让,原因只有一个,就是生意不好,做不下去了;其余的可能合同快到期了,再赚一笔转让费,或者资金链断裂了等等。昨天聊到了关于转让费的话题,各个酒店老板对转让费的问题非常感兴趣,所以这一期再来讲一下。

有没有发现,不管你去谈哪家酒店的转让,问他转让的原因,他肯定会说啊,我老婆怀孕了,孩子没人带,老人要照顾,做太累了,还有其他产业要做,无法兼顾,反正就永远会强调一个事,不是生意不好。真的是这样吗?其实80%就是因为生意不好才转让的。

那面对这样的酒店转让,我们该怎么去谈呢?首先,咱们必须要了解几个点,该酒店的经营数据,如入住率、综合平均房价、revpar等指标,这个可以通过酒店的经营报表进行去查看,得到该酒店的入住率、年营业额是多少等等数据后,最后进行对比计算,自己需要统计多少年能收回转让费的费用成本,通过这样算出来的结果,你再进行评估自己是否能接收这个回本周期。

有人说,酒店方不提供怎么办,但凡你是真心接手,转让方是真心转让,都会给你提供出来的;除非对方只是测试一下转让反应。

其实这样的算出来的数据是偏理想化的,因为谁也不清楚接下来,大的市场环境是否会发生变化。如2019年底接手的酒店,在2020年突发疫情,造成了严重的影响,很多酒店老板都喊冤了,当然这是属于无法抗拒的环境影响。

通过算出来的数据,再加上该酒店现有装修情况评估,如水电线路的完整性、是否有渗水现象等指标,综合下来,你会知道自己的能接受的价格。

如果自己很看中该物业,但是一直谈不到合适的价格,可以分享给一个砍转让费最大的奥义,那就是等。至于怎么等,自己可以评估时间,也避免被其他人抢走。


出租民宿什么平台好 腾冲独院老院子出售 58同城民宿短租 有空房子怎样加入民宿 民宿哪里订比较便宜 哪个民宿平台比较好 民宿出租平台谁最好 民宿加入网上什么平台好 杭州民宿转让平台 密云平房独院出租 58同城民宿短租 出租民宿什么平台好 腾冲独院老院子出售 有空房子怎样加入民宿 民宿出租平台谁最好 闲置房子如何加盟民宿 民宿有哪些平台 丽江古城私人小院出售 58同城民宿转让或出租 莫干山民宿转让网 转让客栈可以在什么网站 民宿网站有哪些 客栈转让哪个网站好 涠洲岛民宿转让出租 2020 民宿转让应该找哪个网站 怎么有那么多民宿转让 海边民宿转让


    有间医疗
    有间写字楼
    有间工厂
    有间土地
    有间商铺
    酒店交易网
免责声明:
本网站信息由网站用户提供,其内容和图片的真实性、合法性、版权由信息提供者负责,最终以政府部门登记备案的信息为准。本网站信息凡涉及面积单位均为建筑面积,本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性,租赁或购买该物业时,请谨慎核查。
郑重提示:
请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。