酒店业迈入短期“寒冬” 龙头企业迎整合机遇

上证报中国证券网讯 受特殊时期的影响，今年酒店及旅游相关行业受到的了明显冲击。从已披露数据来看，国内大型连锁酒店集团一季度业绩均较去年同期出现下滑。业内人士认为，特殊时期对酒店业短期业绩的影响在所难免，但寒冬之后酒店连锁化率和轻资产化有望加速提升，酒店龙头企业有望迎来整合良机。

特殊时期对于中小单体酒店的打击更为沉重，而连锁酒店加盟业主尽管同样面临现金流压力，但各大酒店集团都出台了针对加盟业主的多项扶持政策。锦江酒店在1月底、2月初相继推出减免加盟商持续加盟费、新加盟酒店双重低成本资金支持等政策，锦江酒店实际控制人锦江国际也对其旗下加盟商给予了多项金融上的支持。

另一方面，特殊时期也让业主在选择具体加盟品牌时，更多考量酒店集团的风险管理、运营、平台等实力。锦江酒店在特殊时期初期就制定了整体应对预案，有序指导旗下各门店开展防控措施。锦江酒店的防控标准和应对机制也获得了普遍认可，其旗下用于援助、被征用和政府指定接待酒店数最高达到875家，不少企业客户则在复工过程中将锦江酒店推出的安心隔离房作为员工房首选。

此外，锦江酒店近年来不断依托于自身打造的一中心+三平台加速内部整合。一中心+三平台也能够在品牌设计、装修施工、运营管理、人力资源、会员数据等多个方面给予加盟业主支持。平台优势也成为酒店集团在未来吸引潜在加盟业主的关键。

目前，伴随着国内各行各业开始复工，酒店业运营也在逐步恢复中。目前锦江酒店旗下直营酒店已全部复工，境内酒店整体营运率也已回升至96%，门店平均出租率已基本回升至50%以上。

特殊时期在短期内给酒店业带来的冲击不可避免，但有着更好现金流和平台优势的大型酒店集团也将在未来吸引更多潜在加盟业主。在行业迎来良好整合机遇情况下，锦江酒店表示将通过加强管理、控制成本、降低费用等举措降低特殊时期带来的影响，抓住行业复苏增长机遇，继续高质量发展。（聂品）

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文章来源:中国证券网

锦囊电竞酒店2020年求租酒店物业，收购转让再营酒店，收购酒店规模：100个标的（或可接受酒店改造亦可） 

锦囊电竞酒店收购酒店项目区位标准：

1、 一线城市及辐射区域

北京、上海（周边苏州、无锡、宁波）、广州（周边珠海、佛山、中山）、深圳（周边东莞、惠州）

2、 强二线城市

西安、郑州、南京、杭州、合肥、成都、重庆、武汉、长沙、天津

锦囊电竞酒店收购酒店项目标准：

1、 位于深圳、广州、中山、珠海等城市核心商圈、商务区等优先收购。

2、 单个项目投资规模不超过600万；

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4、 债权，最低要求一审已判决，最好为执行阶段；

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锦囊电竞酒店收购酒店标的物要求：

1、 闹市位置，周边商业环境良好。离地铁站或主要公交站步行不超过10分钟，不介意有无固定车位，有更佳，租约10年以上。

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3、 出售产权清晰，无法律纠纷，使用权不低于30年；

4、 出租无债权债务纠纷，可签署承租协议，租期不低于10年。

5、 房产使用性质为商业，租赁区域拥有足够的消防楼梯，建筑主体已通过消防验收。（建筑总平面图，租赁层平面图，建筑主体消防审核意见书，建筑主体验收消防合格意见书，安全检查合格证。

6、 能见度（招牌位置）及易接近度（临主要街道）要好。一公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。

7、 水：进水管径75mm以上，电：用电不低于200KVA，要有足够位置安放中央空调主机及空气能主机水箱。

锦囊电竞酒店收购一家酒店的流程

1、准备资料：平面图，产证，酒店介绍及商务条款

2、来电提交资料

3、审核项目合规性和基本背调

4、由我公司提报投资人，测算后决策

5、现场考察后洽谈合作事宜