开小型酒店投资多少钱 精品酒店投资分析

在众多投资项目中，酒店是市场好的投资项目之一，随着大家出差、旅行的概率逐渐增大，酒店住宿就成了外出旅行必不可少的消费之一，再加上酒店的成本较低，较高，而且经营方式简单，尤其是小型酒店，所以很多投资者在酒店业得个盘满钵满，对于想要投资酒店的投资者来说，就很有必要来了解一下开小型酒店投资多少钱。

相应的成本主要囊括以下几个方面：

当然，以上的数据只是一个参考，具体的投资费用是与城市的经济水平、酒店的档，人群的定位以及装修质量等因素而定，只有确定了这些因素才能更好的计算成本。一般小型酒店的房间数量在20间左右。

先是定位。位置属于行政区？商业区？居住区？旅游区？等等，确定好位置以后，就有了定位了，商务酒店？主题酒店？捷酒店？

其次，楼层层高、房间大小也是很重要的，计算楼层层高不要算地面到顶的距离，要算地面到梁的距离，消防是必须的，梁下至少三十厘米才是你的房间内的真实高度。低于2.60米，会给客人压抑感，住着不舒服。也就是说，地面到梁的距离高不要小于3米。房间大于30平方米，建议你做主题酒店，这跟你的爱好有关系。

第三点，在星级酒店中，卫生间是投资大的，我们的卫生间每个都过四万块，卫生间的装修与设施很重要哦。房间内就属床上用品了，深陷进去的感觉会很好，床单、被罩、枕套等是要准备两套的哦。电视已经很便宜了，32-42的，1000-2000，不是大投资的地方。

第四点，如果是加盟一家连锁酒店的话可能还会需要加盟费，因为现在的酒店市场竞争力还是激烈的，抱团或者加盟是好的生存方式，毕竟连锁品牌其管理运营经验比价丰富，而且还能给铌带来更多的客流量，重要的是统一配套服务会减少投资成本。按照市面上比较受欢迎的酒店品牌的投资费用来看，100-200万左右就能投资一家高品质的小型酒店了。　　

吃喝住行都是外出旅行必不可少的四样东西，酒店在人们生活中的重要性也越来越突出，再加上酒店呈现出连锁化的特点，因此选择开连锁酒店的人越来越多，尤其是在巨大的空间面前更是抵挡不了诱惑，对于想要投资酒店的朋友来说，想要明确知道开小型酒店投资多少钱就要做好前期的规划和可行性分析，把握好的经营方法。

精品酒店投资分析

纵观酒店市场不难发现越来越多的精品酒店涌现在大众面前，随着大家消费水平的提高，显然主题类型酒店和精品类型酒店成了大众的“新宠”，尤其是精品酒店，在行业内呈现出更强盛的竞争力，定位明确，有特色，符合了现在年轻人的需求，但是要做精品酒店投资的话先要做的就是做好精品酒店投资分析工作。

一、精品酒店的类型

1、时尚酒店或微型都市型

这类酒店将都市的活力引入酒店内，并将一些新的元素融入大堂.这类酒店在款待住客的同时吸引那些不消费但有品味的当地访客来聚集人气，并通过大堂内的夜总会、酒吧甚至发廊来创造所谓的室内都市化，这些大堂经常会变成起居室或周围邻里的核心。

2、梦境型

这类酒店以经验设计手法给顾客带来一种整体的体验：一个世界中的世界、一个现代科技化的空间、一种“表演艺术型”酒店的文化天堂。设计概念中包括数码科技系统：从渐变的色彩到图片、到影像的一切信息投射在墙面上。

3、生活方式型

这类酒店常被设计成现实的室内环境，或是产品设计师将他们的个人风格展现成三维景象，应用于该酒店的设计中，利用他们的主流产品来向人们推销整体环境(毛巾、咖啡桌、电影原声带等)。

二、设计风格

精品酒店的设计风格很有讲究，选址也没有固定的需求，在建筑风格上，很多精品酒店是由老建筑改造而来的，因此具有一定的文化氛围。而且精品酒店对为客人营造“主题”颇有心得，建筑设计上除了艺术性，还会包含许多的历史、宗教、哲学文化等独特思想。因此许多精品酒店都有性，找不到第二家相同的。

三、市场规模与投资热点

虽然现在国内主要流行和填充空白的是精品类型的酒店，但是近几年来其发展趋势趋于平缓，市场规模也稳定，预计未来三年左右我国的精品酒店市场增长率将持在10%左右。目前华东地区是精品酒店为受欢迎的地区，尤其是杭州和上海，而近来随着三线城市大众消费者开始注重旅游体验品质，所以三线城市的精品酒店的发展潜力还是大的。

目前国内比较受欢迎的几家精品酒店如下：

1、*赞绿谷酒店

位于香格里拉，*赞绿谷布局规模比藏式民居多一份大气和豪华：土墙厚处有120cm，这是寺庙大殿的土墙厚度级别。酒店内部陈设也别具用心，1500年的历史的佛像真品就被很自然地摆放在客厅里。 酒店里的各式各样的“铜”倒是可以随便你摸随你用，因为洗脸盆，火锅盆，杯垫，舀水勺都是手打铜器！

2、*都书院

*都书院原是会馆，这从牌匾即可分辨出来，酒店坐落于成都历史文化护区—文殊坊之内，紧邻千年古刹—文殊院，会馆以16座重建的明清时代的川式院落为主，是集餐饮、住宿、娱乐为一体的休闲庭院。

3、*林苑

在大理，相比于每个月都在推陈出新民居的双廊，喜洲古镇的古老建筑存更加完整。*林苑就是由大理商帮大佬的府邸改造而成，传统的白族建筑得以延续，不但配备了现代化的设施，还以真正的古董装饰。 从美丽的阳台上将稻田美景一览无遗，感觉就像电影场景一样！

4、*谷喜院古迹精品酒店

酒店同样位于大理喜洲，酒店建筑的前身是一座始建于民国初期的云南白族建筑遗址，依照典型三房一照壁，四合五天井组合而成的一进两院，酒店范围中所涉及到的土墙、照壁、立柱、横梁、石雕、木雕及所有绘画和镶嵌等留存下来的部件均为真品。

5、北京*庐

虽紧邻游人如织的王府井，但演乐胡同的宁静并没受到干扰。胡同西口的*庐，在青砖灰瓦白墙和爬山虎下，隐秘淡然。这里是香港设计师和东北纪录片导演对他们喜欢的北京生活的复制，格局方正，9间客房持原有的结构，又稍加设计，讲述着木头、建筑、阳光和生活的关系。

想要做好精品酒店投资，前期的精品酒店投资分析是很有必要的。从酒店行业来看，精品酒店和度假酒店还是可以给投资者带来可持续增长利益的，但是在进行精品酒店投资的时候一定注意这几点：定位要精准，设计要精美，配套要精致，服务要精心。