投资加盟哪个品牌酒店 小型酒店投资需要注意什么

以前我国的酒店还不是很流行，只是以“招待所”的形式留存在市场上，而自从改革开放以来，我国的酒店如雨后春笋般问世，越来越多的投资者开始关心投资酒店钱吗这类的话题。项目的未来发展趋势是投资成功与否的关键，但是随着市面上的酒店越来越多，这就形成了酒店业投资过剩和竞争过度的局面，对于酒店是否钱以及如何能提高自己的是任何一个准备进入酒店业的投资者都应当反思的，下面就给大家分析一下现在的酒店市场行情。

　　人们普遍认为酒店业是钱的行业。而事实上，前期巨大的固定资产投入，也几乎决定了后期经营的高成本，制约了酒店的投资汇报率。从投资角度来说，酒店经营呈现出以下特点：

　　一是酒店产品的“三性”决定了非暴力性。三性是指：不可复制性、不可储藏性、不可转移性。

　　二是酒店资金沉淀易，套现难。即，沉没成本大，资产流动性较低，同时业绩以出现爆发性增长，难有单项的大额现金流入。

　　三是经营模式单一，转向转型不易。酒店对客源争夺较为激烈，经营模式单一，基本以坐店经营为主。由于收购酒店所需资金庞大，业主要想转让，往往有价无市。

　　四是系统性风险较高。虽然酒店本身的经营风险较低，但系统性风险较高，对宏观经济大环境特别是旅游经济的依赖度较高。

五是竞争激烈，持较高能力不易。

当然，随着捷酒店的兴起，星级酒店的优势逐渐被削弱，经济型酒店反而成了市场的主流，减少了一些功能，专注于住宿服务，降低了投资酒店的成本，而且星级酒店，经济型价格更低，更受消费者欢迎，所以酒店行业开始处于升温状态。从稳定的现金流和低风险以及较为安全的负债比率等都可以看出现在的酒店行业还是比较吃香的。

根据一些调查不难看出，现在中国酒店投资由开发商主导的开发投资的规模和数量占据了中国酒店业投资的90%以上的份额。在政府政策的鼓励下，再加上酒店投资者在管理模式上的升级和转型，酒店行业的开发和发展将会迎来新一轮的“春天”。当然，关于投资酒店钱吗这个问题与经营者的管理能力也是有很大关系，要根据消费市场的变化而采取应的措施。

小型酒店投资需要注意什么

　　当小型酒店的空间越大的时候，想要通过投资酒店发家致富的人也就越多，面对越来越多的小型酒店，其竞争力也是日益增强，这不得不引起了投资者对于小型酒店投资需要注意什么这个问题的思考，下面就给大家简单介绍一下投资酒店需要注意的事项。

注意事项一：同质化现象

现在的酒店都是千篇一律，同质化现象严重，这就很难在竞争激烈的酒店市场上获得更高的客流量，如果位置再偏一点的话就更不容易吸引消费者了，所以现在很多投资者都纷纷开始转型，从普通的酒店往主题酒店或者精品酒店的方向发展，满足现在消费者对住宿质量的要求。

注意事项二：品牌的服务

品牌小酒店加盟店的售后服务与质量管理要做好，特别是在在售后服务中，可以把客户对产品的意见和要求及时反馈到企业，促使企业不断提高产品质量，更好地满足客户的需要。而品牌酒店加盟商也要完善自己的服务制度，真正的满足个性化客户需求。

抓紧顾客的心，产品一直都是关键也是众多，然而每个消费者的需求不同，经营者也要懂得如何去抓紧固定的客户，针对种种销售不理想的情况经营者要如何解决呢? 品牌酒店加盟商学会以顾客为中心，只有知道了顾客想要什么酒店，才可以让他们买账，这样会将酒店生意做跑，这一点绝不能掉以轻心。

注意事项三：投资预算

投资预算会影响投资产品的规格，就拿20个房间来说吧，具体的投资费用需要看你的装修档次，小的单体店大概投资成本为2到3万一间房，也就是40-60万可以搞定，这是按酒店的档次去估计的，如果是招待所的话大概成本为1.5左右，也就是20-30万可以搞定。

然后说一说需要注意的，先位置，需要市场调查，选择可以给自己带来可持续增长需求的地理位置；再次物业，这个也重要，物业的属性一定要为商业，且配有整体消防设施，属于全框架结构这样可以改动，第三个物业的使用年限，20间房的话推荐合同一定能低于，合同是个证。

随着大家经济水平的提高，投资已经不再是富人的权利，很多工薪阶级也开始加入了投资的大潮中，这使得小型酒店投资的人越来越多，对于没有投资经验的投资者来说，一定看好未来酒店市场的发展方向，好是选择一个好的连锁品牌，而且在投资之前一定要做好科学的规划和数字预测，