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三中全会的主题是改革。

而当下中国经济正好处在转型的十字路口，旧的制度已经不再适用，需要有新的制度来激发经济活力。

酒店行业属于高度依赖宏观经济的行业。因此三中全会的改革方向对酒店行业未来10年的发展都至关重要。

这次三中全会对酒店业有哪些重要的影响呢？

1

生产国向消费国转型

过去，我们国家有一个特点，一说发展经济就是搞生产。这放在以前，确实有效。改革开放以前，国家重点发展重工业。经济不但没有变好，反而越来越差。

原因在哪里呢？

由于重工业生产出来的产品缺少需求，一开始能通过投资刺激经济，但越到后期，还这样玩命搞重工业，就只能是生产出来的东西卖不掉。

后来，改为发展与民生轻工业，比如，纺织业。

由于人们全都对此类生活用品的需求极其旺盛，所以生产多少就能卖多少。

那么大干生产是有效的。

可随着技术进步，效率提升，生产出来的衣服远超过需求后，服装行业就陷入恶性竞争。当纺织业趴窝后，类似的家电行业就火了，因为每个家庭都没有，所以生产多少就卖多少。

类似的产品还有饮料、保健品、汽车、手机、房子等等。

也就是说，我们国家长期以来只注重生产端，不注重消费端。当某个消费端需求不足时，就升级产业，新的产业天然就有海量的需求。而当下，该升级的产业基本上都升级了，全国大部分产业都面临产能过剩的窘境。

那么提振消费（内需）将成为最重要的改革方向。这将是本次三中全会的重点。

反观酒店行业也同样如此。

一开始酒店数量很少，因此酒店的回报就很丰厚，但最近十几年，酒店供给大量增加，全行业都陷入恶性竞争，而有效需求并没有提振，所以大家都很难过。

跟酒店相似的还有航空业。

今年上半年，民航旅客运输量3.5亿人次，同比增长23.5%，较2019年同期增长9%。其中国内航线，较2019年同期增长12.4%，国际航线恢复到2019年同期的81.7%。

财报预告显示，今年上半年，国航、东航、南航三大航预计亏损总额在57.6亿至74.8亿元。客运量增长，居然还亏损，为什么呢？

近几年国内航司运力竞赛，导致国内航线运力进一步过剩。截至2023年底，全行业运输飞机4270架，比2019年底增加了452架。

酒店业又何尝不是如此呢？

疫情出清了一部分酒店，去年至今年上半年就猛烈开店，现在酒店数量已经超过2019年了。这就是我们国家过去的毛病：一说搞经济就是去扩大生产（供给），完全不在意需求是否跟得上。

2

提高地方政府能动性

本次改革的一个重点是税制改革。

税改有一个重要目的是激发地方政府的能动性。之前，地方政府的主要收入都来自于房地产，比如：土地出让金以及跟房地产相关的各种税。

那么地方政府肯定非常乐意支持房企，把他们当祖宗一样伺候。也非常乐意配合炒高低价和楼价。甚至有地方称，扶持几十家企业都不如卖一块地来钱快。

这也是为什么地方政府特别乐于鼓励开发商修建五星级酒店的原因之一。换句话说，地方政府的钱从哪里来，他们就会重点扶持。

现在地方政府已经无法靠房地产创造收入，那么央地之间税收比例的调整就会成为关键。

其中一个非常重要的税种就是消费税。

以前消费税全划归中央，如果能将50%划归地方，且在消费端收税，就能极大的提高地方提振内需的积极性，毕竟居民多消费，地方就有更多收入。

并且，居民多消费，经济自然就活了。酒店既属于消费行业，也属于经济后周期行业，那么地方在提振消费上的能动性将深刻的影响酒店业的长期发展。

图片来源：锦囊泛娱酒店

3

建立全国统一大市场，提升要素流通速度

激活消费的一个必要条件就是：要素要快速流通起来。

比如：土地要素改革是为了加快农民进城，增加农民收入，提振总需求；劳动力市场改革是尊重人口和产业向优势地区集聚的客观规律，增强中心城市和城市群等经济发展优势区域的经济和人口承载能力。

目的还是提升居民收入，提振内需。

资本市场改革则是破除区别对待，有助于企业低成本融资，降低企业经营成本。企业的成本降低，利润增加，也能间接提升居民收入。

当下，我国经济处于通缩的边缘。著名的费雪方程式：MV=PQ。

M是货币供应量，V是货币流通速度，P是商品价格，Q是商品数量。想要摆脱通缩，就得提高P。

而提高P，一方面是增加货币供应量，另一方面是提升货币流通速度。当下，M已经很高了，而物价一直起不来，根本原因就在于流通速度上。因此，破除地方保护，建立全国统一大市场，加快要素流通对于摆脱通缩极其重要。

我们国家在98年也遭遇了通缩，当时则是大学扩张，将大量的学生向城市输送，这些学习毕业后大都留在了城市。

这就有效的激活了内需，摆脱了通缩。由此可见，让人员流动起来是至关重要的。人口一旦加速流动起来，酒店行业将享受到非常大的红利。

4

重视居民福利

提振内需并不等同于刺激消费。不计后果的刺激消费，最终都是饮鸩止渴，本末倒置。当年日本提振内需，采取的是全民收入倍增计划。居民收入和消费本来就互为因果，但从收入端入手，更有持续性。

所谓的居民福利包含的范围很广，比如：

增加居民财产性收入

相比于工资收入，财产性收入更能调动消费意愿。比如当年房价上涨时，居民的消费意愿就很强烈。当下，稳住房价将是非常重要的一环，需要政府部门加快保障房和收储的进度。

甚至还应该继续下调存量房贷利率。

此外，维稳股市也比较重要，自去年下半年以来，中央汇金和证金已经向股市注入了5000亿左右的资金，而且还在持续注入。第一步是修复居民资产负债表，第二步是增加居民财产性收入。

2.降低住宿和落户成本

既然要鼓励农民进城，那么也要留得住这些外来人口才行。如果外来人口不能在城市落户，不能降低住宿成本，提振内需也会变得很艰难。

因此，放开落户政策，放开学区保护，提供更多的保障房都是改革应该考虑的方向。

3.降低医疗和教育成本

家庭支出中，医疗和教育的占比很大。如果能降低这两块成本，能释放出很多购买力。

图片来源：锦囊泛娱酒店

5

从出口导向到出海导向

过去，我国靠着极低的成本不断的大量向外出口换取外汇。也正是因为有出口这个通道，我们不怎么重视内需，生产出来的产品在国内卖不掉，可以销往海外。

然而，长期的贸易顺差加深了与贸易国之间的矛盾。现在很多国家都开始对我们的外贸进行制裁，向外销售的路子越来越窄。

那么出海就是一个重要的路径。

出口和出海的内涵不同。出口是在国内生产，将产品卖向海外；出海则是在海外投资，产品在海外生产的同时出售给当地。

出海就不会扰乱贸易国的就业市场，也不会增加贸易国之间的摩擦。可以想见的未来是，我国会逐渐鼓励企业出海去竞争。在酒店行业，也同样出现了这样的趋势。

最近几年出海的酒店集团逐渐增加，而且一改原先的重资产模式，开始在海外用轻资产模式试水。踏着一带一路的春风，希望这些酒店集团能够在海外闯出一片新的天地，从而避免在国内无序扩张和竞争。

6

历史发展的必然

最近这几年，国内各行各业都遭遇同样的危机：供给过剩，需求不足。这是每个国家发展的必经之路。

任何国家都是先从生产开始发力，因为需求本来就存在。当需求不足时，就做产业升级，继续卷生产端。但是当产业升级来到瓶颈时，就必须转型去提振内需了。

否则严重的产能过剩将反噬经济。

国内酒店业的周期也伴随着国内产业周期的更迭，一起起起伏伏。比如，轻工业，互联网，加入WTO，手机，房地产，移动互联网，新能源等产业在繁荣阶段，都伴随着酒店行业的繁荣。

当产业升级来到拐点时，酒店业也会跟着过冬。当我们在追赶发达国家时，遇到产业需要独立创新时，提振内需和发展服务业将变得极其重要。

本次三中全会的改革可能真的会影响酒店行业未来10年以上的发展。

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