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存量改造已不是什么新鲜词，越来越多的酒店品牌跻身其中，试图在里面分一杯羹。对于投资人来说，如何在众多产品中找到适合自己的酒店改造模式至关重要。那么，什么样的酒店存量改造，才算是好的投资模式呢？

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品 牌 选 择

对于需要改造升级的酒店，选择合适的品牌是首要任务。虽然一些老旧酒店可能拥有悠久的历史和知名度，但是能否选择自行改造还是与品牌合作需要深思熟虑。改造工作往往比新建更具有挑战性，因为需要找到与现有物业匹配度高、具有改造能力的品牌。

其次，品牌的改造能力也是需要考虑的因素。选择的品牌是否能够通过改造提升物业价值，以及市场是否能够接受改造后的物业也是需要考虑的问题。因此，在选择合作品牌时，需要仔细考量品牌的改造能力和团队的实力。

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立 足 市 场

目前来看，大众市场依旧是酒店市场主力军，经济型酒店是市场刚需。而大众市场的核心诉求无非两点：一是价格合理，二是品质需求。据数据显示，Z世代青年的住宿平均消费水平只有175元/间，Y世代只有196元/间，且在酒店选择上，经济型和舒适型酒店占比显著，分别达到60%与54%，这一趋势不仅凸显了性价比在决策中的重要地位，也指出了行业发展的关键方向。

在此背景下，老店改造的主要产品之一城市便捷酒店，一直致力于大众赛道，尤其是锁定千禧一代人群，精准把握年轻消费群体对高性价比的要求，打造出即符合经济预算又不失品质的住宿解决方案。

图片来源：锦囊泛娱酒店

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数 字 化 建 设

数字化升级，不仅可以提升酒店的运营效率，还可以提升酒店的服务质量，从而满足市场的需求。通过建立数字化平台，酒店可以实现对客户、房间、服务等各个环节的全面管理。同时，通过数字化平台，酒店还可以实现对客户的个性化服务，从而提升客户的满意度。

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