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一、概述

近年来，随着旅游业的发展和城市化进程的加快，酒店业在各地都呈现出了蓬勃的发展态势。在这样的大背景下，南通作为江苏省的一个重要城市，其酒店转让市场也展现出了独特的特点和趋势。

二、市场概况

从上述数据来看，目前南通地区正在转让的酒店数量较多，且分布相对集中。这些酒店主要集中在南通的海门区、崇川区、通州区等地，其中以崇川区的转让酒店最多。从酒店类型看，经济型酒店占比较高，同时也有一些中端酒店和高端未评星的度假酒店。从房间数量看，大部分酒店的房间数都在60-153间之间，符合中小型酒店的标准。

三、市场特点

1.经济型酒店占主流：从上述数据可以看出，无论是从数量还是分布区域看，经济型酒店都占据了南通酒店转让市场的主导地位。

2.转让费差异较大：根据各个酒店的具体情况，转让费从无到高达950万不等，这与酒店的地理位置、装修情况、经营状况等因素有关。

3.部分酒店无转让费：值得注意的是，有几处酒店标明了“无转让费”，这可能与其经营状况或者业主的转让意愿有关。

4.高端及中端酒店：同时，市场上也有部分高端未评星和中端酒店正在寻求转让，例如9950平方米、拥有153间客房的高端未评星酒店，以及8900平方米、拥有135间客房的中端酒店。这些酒店往往具备更完善的设施和服务，满足不同层次的市场需求。

5.公寓式酒店：此外，还有少数公寓式酒店出现在转让市场上，这类酒店通常面积较小，如1200平方米、仅15间客房的公寓，适合长租或特定客群。

四、市场趋势

1.酒店转让市场活跃：由于疫情影响，一些酒店的经营状况不佳，导致酒店转让市场较为活跃。

2.经济型酒店受欢迎：由于经济型酒店的投资成本相对较低，且市场需求稳定，因此更受投资者欢迎。

3.高端酒店投资门槛高：高端酒店虽然转让费和月租金较高，但能够吸引高消费客户群体，因此对于有足够资金实力的投资者来说，依然具有吸引力。

五、结论

南通的酒店转让市场整体活跃，经济型酒店因其低投入、稳定回报成为市场的主导力量。同时，中高端酒店也提供了多样化的投资选择。未来，随着南通经济的进一步发展和旅游资源的深度开发，预计酒店市场将继续保持活跃态势，但竞争也将更加激烈，投资者在选择入市时需谨慎评估市场情况，合理规划投资策略。

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