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基本信息
- 建筑面积：6300 ㎡
- 物业租金： ¥22 万/月
- 物业管理费：
- 合同年限：12 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：商业酒店型
- 停车位：
出租详情
实在的客户沟通，比较好的毛坯项目，做单体比较合适，整栋楼总投资金额尽量控制不超过600万，可控2年左右回本，如果没有好的装修公司与设计团队，我这边可协助处理，在可控装修的预算下做到连锁中高端酒店品牌的效果，客，付佣一个月。酒店开发朋友勿扰，这个项目不合作。
深圳市龙岗区成熟区域地铁口毛批整栋出租
面积:6300平(总高9层)
租金:22万(可谈，空间不大)
合同:12年合同
递增:面谈(可操作多点时间)
免租期:面谈
注:客付佣金一个月，我可全职代理后期整个项目商铺、写字楼以及写字楼的运营
楼层深度15米、长度37米(555平)+楼层深度17米、长度8米(136平)
投资优势:
1、一楼10个铺面，保留2个铺面做大堂，剩余8个铺面大概可出租4万左右
2、地铁口300米、可排180间客房
3、门口空地大，可停多车位，免费
4、带一部现成的电梯
5、顶楼带两个房间可做员工宿舍
6、扣除一楼商铺租金后，根据报价租金18万/月，公寓可以做180间客房，单房成本1000元/间。
客房压力大的话，可不用做那么多房间，一破二，做4层即可大概90间客房，消防整栋改成商业后，再改4层楼写字楼出租，预估4层出租租金可在满租13万左右租金，根据目前周边写字楼市场预估长期可稳定在7成左右的入住率，得实际收租租金为9万左右。
90间客房，承担9万租金，单房成本约1000元/月左右，地铁口150米。
位置
地址：广东 深圳 龙岗
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