疫情下为什么能吸引酒店投资人持续加盟

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人们不禁好奇为何多年来酒店投资热度不减，即使在疫情背景之下，依然会有新的酒店不断开出。2022年上半年，国内疫情多点散发，锦江酒店(中国区)仍保持每日新签3家以上酒店的增速，其中有不少为持续加盟的投资人。

业内专家表示，疫情下的开业成本无疑更低，投资者选择此时加入战场，也有一定道理。为助力投资人抢抓先机，锦江酒店(中国区)于近期推出改造升级、到期续约、再次加盟等一系列老业主专属利好扶持政策。其中，再次加盟优惠政策主要涉及前期服务费、设计费、工程顾问费、保证金等多个板块。针对再次加盟的投资人，不仅将全部免收保证金，还将根据培育期、成长期、成熟期等不同阶段的品牌以及加盟酒店的数量，提供前期服务费8折到4折优惠;设计费9折到7折优惠;加盟第5家以上，免收工程顾问费。

值得一提的是，对于城市旗舰店项目，将免收前期服务费及第一年加盟管理费。

长期趋势向好，行业复苏进行时

疫情阻挡不了消费者对美好生活的向往，而旅游经济从本质上讲正是一种向往经济，源于美好生活需要的驱动。

随着中国经济的飞速发展，旅游业在经济发展中的作用日趋凸显。在今年1月国务院出台的《“十四五”旅游业发展规划》中，旅游业的定位再次被拔高，由原来的“幸福产业”提升到了“旅游强国”。为支持文旅行业恢复重振，此前上海市文旅局已推出重磅金融惠企政策，联合中国银行上海市分行、建设银行上海市分行、交通银行上海市分行、上海银行、上海农商行等5家银行授信500亿元，促进融资供求双方有效对接。

此外，从国家到地方出台的一系列旅游刺激政策，正促进人们的出行需求持续释放。锦江酒店(中国区)运营数据显示，近期公司旗下全国酒店迎暑期旺季，单日满房酒店近2500家，同时RevPAR环比前一周峰值约提升17%;入住率排名前十的省市分别为湖南、重庆、贵州、西藏、湖北、黑龙江、云南、四川、江西、福建，其中，湖南、重庆、贵州、西藏高达90%-95%，市场复苏趋势明显。

行业洗牌&升级加速，顺势而为

随着消费者品牌意识增强以及存量物业竞争加剧，连锁品牌酒店的优势愈加明显，推动我国酒店连锁化率不断提升。疫情对酒店消杀和环境的要求变高，住客更青睐品牌连锁酒店，很多单体酒店难以为继。而疫情以来，头部酒店集团所表现出的强抗风险能力，则让更多的单体酒店认识到选对平台的重要性。这也促使很多单体酒店业主主动向头部酒店集团靠拢，并加速完成低/中端向中/高端酒店的转型，以此提升获客能力。

作为头部酒店集团，锦江酒店(中国区)也在今年提出将聚焦中高端品牌发展，梳理核心战略品牌，加强核心城市品牌矩阵布局。

物业租金下跌，迎入场好时机

受疫情影响，目前线下商铺租金水平整体下跌，其中不乏优质酒店资产流出，对瞄准酒店市场的投资人而言，却是一个好消息。房租成本是酒店的固定支出成本，一般占营收的25%左右。房租成本的降低对减少投资成本，缩短投资回报周期有着重要意义。

许多嗅觉敏锐的投资人已看到了其中的机会，认为现在正是进入酒店行业的好时机。在物业租金下跌及酒店集团复投优惠政策双重刺激下，一些已经进入行业的酒店投资者也正积极寻求优质物业项目趁机扩张，抢占先机。