酒店连锁投资分析

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想做酒店投资的朋友，在做决定之前势必会思考一个问题：是做单体酒店还是选择加盟酒店品牌。

在思考这个问题前投资人应该先弄清楚：投资酒店的目的是什么?赚钱?情怀?还是梦想?目的不同，你的选择和决定都会不同。

相信对于大多数酒店投资人来说，投资回报都是首要考虑的因素，那接下来就从几个方面为大家分析，如何选择酒店投资。

发展趋势

酒店的发展趋势是连锁化、品牌化、规模化和平台化。目前中国的酒店连锁化率不到30%，而美国70%为连锁经营，相对于较成熟的酒店市场来说，国内酒店市场还具有较大的发展空间，早加盟意味着抢占先机。

随着经济型酒店的升级，高端消费下沉，主流的消费人群80，90后更加在意舒适的体验感，中端酒店已经步入快速增长阶段，连锁酒店更符合市场对酒店的需求。

品牌赋能

品牌和连锁给予客户的是一种信任和承诺，能让顾客更有安全感和信任感。

单体酒店名气小，散客为主，辐射范围最多周边5km，没有强有力的品牌背书，顾客信任感和安全感低。

连锁酒店有足够的品牌优势，客户群体层次高，主要客户为商务和旅游人士、协议客户和团队等。

产品品质

1、设计

连锁酒店：连锁酒店集团旗下酒店产品设计均出自经验丰富的知名酒店设计团队，他们设计出的产品也是经过了万众体验反馈、产品逐步迭代和优化升级，最后呈现给大众几近完美的产品体验感。

单体酒店：呈现出的产品大多是投资人个人的喜好和风格。这样的产品不可否认能吸引一部分群体。对比而言，客户是选择经过市场考验的产品概率大还是选择个人喜好产品概率大?看用户基数、算概率!

2、装修

连锁酒店：装修团队一般都有严格的选择，在装修过程中也会由集团统一监管，必须符合集团的上线标准才可予以上线。

单体酒店：一般选择报价最低的装修队或者选择信任的装修队，问题在此，低价/信任的装修队是否熟悉酒店的装修，是否能保证装修出来的水平和质量?装修标准、装修时间成本、后期维护成本须考虑!

运营管理

连锁酒店：统一管理、统一质量、统一标准

优秀的店长都需要在酒店行业打磨多年。连锁酒店，确保了每一位店长的专业度，为后期的提升提供了优质平台。店长的能力、态度、忠诚度和工作成效，都受集团的时刻监督和督促。换句话说，投资人加盟一家店，如果店长经营得不好，总部会第一时间匹配更合适的店长。目的是做好酒店营收，帮投资人提高投资回报率缩短回报周期。

单体酒店：自行管理、操作频繁，单体酒店店长一般都由老板或者亲戚朋友担任，专业度及效率无法得到保障，如果哪天店长心情不好，撂下挑子不干了，不言其他，找新店长的空档期对酒店的影响都不易承担。

术业有专攻，专业的人做专业的事，是亘古不变的道理。

会员资源

连锁酒店：资源充分发挥、产品服务全面

就算不较差的酒店集团基本上都拥有超1000万的忠实会员，会员入住率达到85%，每天服务客人超13万人次，每年超过5000万人次，拥有稳定持续客源输出能力。

单体酒店：资源受区域限制，单体酒店的生意乐观来算不超过方圆5km，这个区域的散客、协议客户挖掘完之后，容易遇到瓶颈。

连锁酒店经营风险低且稳定省心省力省资本

单体酒店自主经营风险高、不稳定，费心费力费资本

投资回报期

投资回报期反映酒店的盈利能力，据调查，普通单体酒店的投资回报周期在5年左右，而连锁酒店在5年以内，甚至有2年左右投资回报期的案例。

总结：酒店投资想要盈利建议选择酒店加盟模式。想要长期稳定的投资回报。

投资需谨慎，相信专业，相信市场，术业有专攻，让专业的人做专业的事!