投资酒店回报分析

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随着我国的经济的不断发展，人们的收入不断增加，钱包慢慢“鼓”了起来。随着个人可支配资金不断的增加，和理财意识的提高，人们不再是把钱存入银行而是选择投资。那么面对市场众多的理财和投资项目，那个才是最好的选择呢?

小编认为酒店行业就是一个不错的选择，近年来酒店行业凭借高回报率和回报率稳定深受广大投资者们的喜爱。

文化和旅游部对外公布2018年旅游市场基本情况。2018年我国国内旅游人数55.39亿人次，比上年同期增长10.8%;入出境旅游总人数2.91亿人次，同比增长7.8%;全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%。 未来，国内旅游住宿业在需求端呈现出日益庞大、稳固而多样化的趋势;供给端虽存在诸多失衡，但从长远角度来看，改变正在量变积累阶段。未来，在利好政策的持续支持下，国内旅游住宿业必将迎来更高效匹配的供需关系、更多元规范的发展进程，稳步完成需求与技术等因素强烈刺激下的新转型，将会往多元化方向发展。

这样看来酒店行业的前景是非常开阔的。

那么酒店投资的价值与优势在哪里?酒店其投资价值与优势表现在：经营较为稳健、现金流稳定。经营良好的中高端的酒店项目整体物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本。

一、酒店增值潜力可观：虽然酒店投资是资金密集型投资，投资额大，回收期较长、风险较高，但是总体来看成长性比较好，尤其是酒店土地、酒店物业的增值，这也是很多人投资酒店的一个重要原因。

二、阶段性运营效益显著：如果酒店的投资地点、时机比较好，也会形成比较显著的阶段性效益。

三、酒店总体回报稳定：酒店的内部收益率在20%-25%之间，不仅高于普遍的投资项目的回报率，风险还远小于其他投资项目。现在经济快捷型、中高端品牌酒店一般是改造物业为主 ，投资回报周期在4-5年，按月回收。经济快捷酒店一般5-7年回本，投资中高端酒店多是3-4年回本。

四、酒店为企业及投资人带来稳定的现金流：酒店投资者可获得长期稳定的经营收益，酒店经营会形成稳定可观的现金流。

五、酒店为企业及投资人综合资产加分：提高企业及个人融资、借贷能力的综合评估值。很多企业即使评估酒店项目的收期很长，也还是热衷投资酒店的重要原因。

目前酒店投资环境好，投资回报模型优秀。不管是做什么投资都会有风险，不可能做到百分百稳健的投资。因此我们可以做到的就是尽可能的降低风险或规避风险。酒店行业的投资是众多投资中投资者的上佳选择方向。