国内高颜值酒店公寓及公租房

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住房作为民生之本，我国从2013年首次提出建立“房地产长效机制”，“租购并举”逐渐成为新房地产时代的指导思想，建立健康、可持续的房地产租赁市场为房地产行业的重要目标。2015年初以来，国家通过一系列的政策推出，鼓励支持租赁市场的发展。

在此背景下，国内建筑师紧随国家政策及市场导向，积极配合相关房企开拓长租板块，相继完成了一系列的租赁住房设计项目。

01 成寿寺集体土地租赁住房

设计：中国建筑设计研究院有限公司

地点：北京成寿寺

项目周边城市环境较成熟，但界面相对凌乱，建筑以织补城市空间为原则，守齐城市界面，形成连续、围合的空间关系，以积极、和谐的姿态嵌入城市空间之中。

对于用地东侧80 m高的公寓塔楼——亚胜公馆，本方案在与之相对应的一侧设置相同高度的塔楼，并同样退让街角空间，形成体量关系呼应的街角空间形态。

对于项目西侧已有的商业配套，方案在西北角形成退让并降低尺度，与西侧商业共同围合形成街角小广场。考虑从主城区和三环方向自北向南、东西方向的城市空间视点关系，方案布局以4栋单体围合的方式进一步守齐了外部城市界面，同时围合形成内部共享庭院。

02 万科五羊泊寓

设计：上海间筑设计咨询有限公司

地点：广州市越秀区

设计对立面上铝板冲孔的方式和比例关系进行了研究和沟通，经过反复打样确认后，选择了波浪形的冲孔铝板，从中庭两端包裹延伸至外部的立面。冲孔的样式力求与原建筑立面的拼接马赛克相呼应，通过半透样式的覆盖层和灯光设置为整座建筑“减重”，以轻盈的“节奏”和跳跃性的体块分割迎接房间外的车水马龙。其背后与城中村内原有建筑的“对话”，也突出了新旧语言的对比，以及与周边大小建筑共生的状态，强调了城市立面肌理层次的“拼贴”感。

设计首先从中庭入手，清理院内的原有搭建，并整理空调和各类线管，以保证庭院的开敞度和舒适性。因地制宜，充分利用原建筑主要立体动线围合成的公共空间，通过视觉上内立面的趣味性营造，保证新住户在中庭及错层通廊的驻留度。设计保留了建筑中的原有结构，以及相连的各层居住单元、错层通廊和立体围合楼梯、中心庭院这三重从私密到公共的空间层次。沿街裙房与住户之间的夹层加设健身房、视听室等公共活动空间，顶层露台设置观景、晾晒等休闲区域。同时，在入口处增设了可以便利到达各楼层的观光电梯。

03 百子湾保障性住房

设计：MAD Architects

地点：北京市东四环与东五环之间

项目基地位于北京市东四环与东五环之间的百子湾地区，打破传统社区与城市之间的壁垒，本案将社区街道完全向城市开 放，旨在将城市的脉络延伸至社区中形成良好的互利影响。市场街的道路界面设计以及城市广场等公共空间设计相结合， 形成便利的城市界面的同时，在每个街区形成不同的社区交流空间形成与城市的互动。

城市公园层位于首层屋顶之 上，成为公租房社区最大的公 共空间，最大程度的在高密度 城市之中引入自然元素，也为 整个社区的交流提供了最大的 平台；空中开放层是连接横向 连接层和竖向塔楼之间的转换 介质，通过对连接层屋顶的利 用强化社区交流的方案理念， 促进社区组团内的居民交流；为社区的公共空间提供更多采 光，同时也随着建筑高度的 提升为居民提供更好的景观感 受。本案以山水城市为基本出 发点，在保证方案概念实现的 基础上在如下方面有别于传统 的社区设计。

04 上海五里桥路公租房

设计：上海中房建筑设计有限公司

地点：上海黄浦

项目位于原卢湾区的中心地带，制造局路与局门路之间，五里桥路以南，占地约1.2公顷，综合容积率为2.6。北侧为老公房小区——丽园新村，住宅分布密集，与基地仅隔一条宽为4.2米的五里桥路，这也给日照计算造成了很大难题。

西侧沿局门路为从厂房改造而来的创意园区——“智造局”。项目以公租房为主体，另外包括黄浦区公租房管理中心、应急中心等管理用房，以及商业服务配套，面积共为6000平方米左右。地块同时还需额外提供150个社会车位，这些都给规划设计带来了极大挑战。

05 base玉屏南路公寓

设计：MASS design office

地点：上海长宁区

项目位于长宁古北，连甍接栋的玉屏南路老城区。旧建筑原是办公商务楼，五层楼高。MASS希望创造一个舒适与包容的空间，延续老上海市井生活的传统；同时也希望成为一个时尚多样的混合功能公寓，吸引更多人参与具有开放性的尝试。

为了区分动线，公寓租户的入口设置在后方庭院处。简而有律的建筑形态，安静地展示出材料和形式的魅力。

大堂区域功能设定为接待，咖啡室与图书馆，并连接通往庭院的游泳池；形成一个自然放大的公共客厅，鼓励租户之间的社交互动。条形青砖由户外连续至室内空间，模糊内外的界限。