酒店的租金谈到多少才适合投资，需要评估这三点，酒店干货！

文章源自抖音号“大强说酒店”

酒店的租金谈到多少才适合投资？上一节提到，酒店的本质就是赚取房东与客人之间的房租差价，是除了位置商圈之外，第二重要关键点。就有酒店老板来咨询，租金需要谈到多少才合适？

其实，酒店租金高低由城市等级和商圈等级以及其他因素综合而定的，据统计，四五线至18线城市的租金相对都很低，月租金在7-15元左右一平方，二三线城市月租金在15-50左右一平方的，一线城市月租金有的甚至上百元一平方的。

但不是说租金越低越好，很多讲租金不超过多少多少的，是有以下3个的参考因素。

第一、需要确定物业基础好坏，如是否有暗房、是否有裙楼，是否附带其他业态部分，是否可分租，因为这些会牵涉到品牌的定位和酒店的设计，经济型酒店和中高端酒店因为卖价不同所能接受的房租成本也不同。

第二、需要进行商圈的分析，客源结构以及竞争情况的调研，所在CBD商圈租金都比较高，但是因为商务客人，出差会有相应的报销以及商务人群的经济条件都能够接受，所以租金会高。

第三、可以寻找对标酒店，按照他们目前的综合平均卖价进行假设自己的卖价，算上目前房东给到的租金成本，看到回本周期是否合适，就能知道是否合适了。

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