千万不要乱开主题酒店，它不是个好的赛道

文章源自抖音号“大强说酒店”

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千万不要乱开主题酒店，它不是个好赛道！

一般开主题酒店的投资人都是有着自己的情怀的，其实就是把自己的情怀做成一个产品供别人欣赏，很多主题酒店都是注入了投资人自己的理念。但是，把自己的理念打造成一个产品并让市场去接受他，其实是很困难的。

很多主题酒店投资人就是把握不好市场和情怀的点， 结果为自己的情怀买下了一个大单。

咱们来了解一下主题酒店，世界上最早的主题酒店兴起于1958年加利福尼亚，后面传入国内，从早期的情侣主题酒店、城市特色主题酒店到最近兴起的电竞主题酒店。

其最大特点是赋予酒店某种主题，并围绕这种主题建设具有全方位差异性的酒店氛围和经营体系，从而营造出一种无法模仿和复制的独特魅力与个性特征，实现提升酒店产品质量和品位的目的。

咱们从酒店名字都可以知道，他是针对于某部分人群进行定制的产品，从而也直接排除掉了一大部分的住宿人群。很简单，一个商务出差或者纯粹住酒店的人，第一反应就不是去找情侣主题酒店住。

从酒店经营性投资的角度看，主题酒店有4个劣势：1、适用于小众人群，2、装修成本高，3、更新换代很快，4、后期维护成本也高。

在定位酒店产品之前，一定要先确定好用户群体。当然，如果周边有大学城，大学生数量能有十多万，开个情侣或者电竞主题酒店，不排除会有好的效益。