文章来源：合纵酒店顾问

一、2011年-2019年度合肥市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：

从合肥市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。近年GDP随着基数的不断增加，增速逐年放缓，与全国趋势相吻合。除2011年与2014年旅游收入呈现50%以上的大幅增长，其余年份旅游收入增速均保持15-25%的稳定快速增长。旅游人次增速2011-2014年有所放缓，2015-2017年重新回升并保18-20%的稳定高速增长,2018-2019年增速略有放缓，约在14-15%之间。

二、2011年-2019年合肥市星级酒店经营数据分析

（一）合肥市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2011-2019年的平均房价为440元，其中最高为2013年的490元，最低为2016年的400元。从变动分析来看，2011-2013年小幅上升，2014-2016年受国家政策影响，平均房价逐年下降，2017-2019年止跌小幅回升。 

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为62.2%，其中最高为2018年的75%，最低为2015年的52.2%。从变动分析来看，2011-2015年五星级酒店出租率呈小幅波动下降趋势, 2016-2018年上升幅度较大，2019有所回落。 

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为273元，其中最高为2018年的311元，最低为2015年的226元。从变动分析来看，2011-2015年REVPAR逐年持续下降, 2016-2018年上升趋势，2019年受出租率下降影响REVPAR小幅回落。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2019年的平均房价为305元，其中最高为2012年的337元，最低为2019年的271元。从变动分析来看，2013-2015年受国家政策影响,平均房价逐年下降，2016年上升，2017-2019年再度连续下降。 

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为58.2%，其中最高为2011年的66.9%，最低为2019年的52.1%。从变动分析来看，2011-2012年出租率下降幅度较大，2013-2017年逐年小幅回升,随后2018-2019年再度连续下降。 

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为178元，其中最高为2011年的217元，最低为2019年的141元。从变动趋势来看，2011-2019年四星级REVPAR整体呈波动下降趋势，2018-2019年受平均房价与出租率双重下降影响，REVPAR下降幅度较大。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2019年的平均房价为202元，其中最高为2013年的224元，最低为2019年的177元。从变动分析来看，2011-2013年小幅上升，2014-2019年平均房价整体呈波动下降趋势。 

出租率方面，2011-2019年的平均出租率为59.4%，其中最高为2011年的63.3%，最低为2019年的55.5%。从变动分析来看，出租率2011-2014年呈连续下降趋势， 2015-2017年止跌上升，2018-2019年再度下降，且降幅较大。 

REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR为120元，其中最高为2012年的135元，最低为2015年的98元。从变动分析来看，2011-2015年下降趋势，2016-2017年止跌上升，2018-2019年再度下跌，且受平均房价与出租率的双重下跌影响，降幅较大。