酒店房地产商正式终止与IHG管理协议，103家酒店物业将受影响

迈点网 · Seven编译 

该协议将于2020年11月生效。

近日，据外媒报道，酒店不动产业主服务物业信托公司（Hotel real estate owner Service Properties Trust）坚持与洲际酒店集团断绝关系，同时宣布计划将洲际酒店集团旗下所有103家酒店重新出售给索尼斯塔品牌（Sonesta brands），原因是此前和洲际约定好的担保回报未能及时兑现。

此前，服务物业信托公司指责洲际酒店集团未能在7月支付约840万美元的担保回报，要求在8月24日之前支付全部款项加上利息，否则将在11月30日终止所有经营协议。房地产集团称，另有1740万美元的担保回报将于8月1日到期。

Service Properties Trust旗下IHG品牌包括美国、加拿大和波多黎各的22家全方位服务酒店和81家长期住宿酒店；著名的全方位服务酒店包括圣胡安洲际酒店、多伦多约克维尔洲际酒店、华盛顿帕洛玛金普顿酒店和芝加哥阿莱格罗金普顿酒店。

在一份电子邮件声明中，IHG发言人证实：“Service Properties Trust已表示有意终止与IHG的管理协议，该协议将于2020年11月生效。”

发言人补充道：“IHG致力于通过降低成本和保护现金流来保持良好的财务状况，确保我们的管理协议符合这一方法，正如我们在本月早些时候的半年业绩报告中所指出的，我们的资本充足，总可用流动资金保持在20亿美元。” 

据悉，该公司在7月份表示，计划将旗下的房产标为Sonesta和Sonesta ES Suites品牌，Service Properties Trust持有Sonesta 34%的股份。此次旗下103家IHG酒店也将于11月30日或前后过渡到Sonesta International Hotels Corp.的投资组合。

Service Properties Trust还报告称，该公司之前在2012年过渡到Sonesta投资组合的16家前IHG酒店经营状况良好，在变动后，其年总收入和扣除利息、税金、折旧和摊销前的酒店收益分别增长了14.4%和10.3%。

这笔交易将使Sonesta品牌在美国的业务范围扩大到160家，在全球拥有近200家。此次扩张也将标志着该公司首次进军华盛顿、圣地亚哥、西雅图、盐湖城、丹佛、路易斯维尔、北卡罗来纳州罗利、圣胡安和加拿大安大略省。