疫情下的酒店投资：黑石集团将减少对酒店市场的投资

酒店高参

【酒店高参】新冠疫情影响下，酒店业备受打击，而与此同时，酒店投资市场也似乎被按下了暂停键。

全球最大的房地产投资者之一——黑石集团正在淡化陷入困境的酒店业的投资，尽管该公司在酒店业进行了数十年引人注目的投资。

黑石集团拥有希尔顿酒店长达11年之久，今年早些时候还收购了Extended Stay America酒店5%的股份。该集团近日公布了第二季度盈利5.68亿美元。尽管新冠肺炎导致许多经济领域关闭，但集团旗下物流和生命科学地产控股推动了公司的发展。

在第二季度筹集了200亿美元之后，黑石现在有了创纪录的1560亿美元的资本用于投资。但该公司可能不会用这些现金储备中的大部分来维护自己的酒店资产。

黑石总裁Jonathan Gray在财报电话会议上表示：“总的来说，(酒店和零售业务)在我们所持资产中所占比例相对较小。”“所以未来我们不会有太多的资金朝这个方向发展。”

目前在房地产行业中处境最艰难的产业是酒店和购物中心，占黑石房地产资产的13%。Gray表示：目前这两个行业都面临明显的不利的处境，但他进一步强调，鉴于旅游业出现复苏的早期迹象以及行业面临的内部问题相对较少，不太需要配置现金。

黑石的其他高管也在继续淡化该公司在酒店行业的参与。黑石集团首席财务官Michael Chae称，该公司约80%的房地产投资组合在面对冠状病毒经济逆风冲击下仍表现出较大的韧性，如电子商务公司的仓库。

黑石首席执行官Stephen Schwarzman补充道：“我们的业绩和我们的平台整体上增收主要受益于优越的行业选择和资产质量。”“我们不像其他房地产基金那样专注于购物中心和酒店，它们对自己的基金产生了负面影响。”

黑石首席执行官Stephen Schwarzman补充道：“我们的业绩和我们的平台整体上继续受益于优越的行业选择和资产质量。”“因为我们不像其他房地产基金那样专注于购物中心和酒店，这些投资对基金产生了负面的影响。”

尽管目前黑石在酒店行业的参与度有所下降，但它并没有完全把酒店业务拒之门外。Gray本周接受《华尔街日报》采访时表示，该公司有机会投资酒店，并在长期增长之前牢牢把握住它们。

尽管他在周四的收益电话会议上没有特别提到酒店投资的机会，但今年早些时候，黑石收购了Extended Stay America酒店5%的股份，原因是根据早期迹象分析，经济型长住公寓即使在新冠疫情导致大多数酒店关闭的情况下，仍表示出较大的韧性。

Gray称：“当你还在考虑消费者市场中很多不景气的现象时，有些机会就悄然出现在了我们前面。”

但复苏之路仍很漫长，无论是在更广泛的经济领域，还是在旅游和休闲领域。黑石集团的团队把长期持有的投资策略称为在疫情期间仍然能获得较好投资收益的关键。

该公司在2007年大萧条之前开始控股希尔顿集团并经营了11年。由于经济危机，黑石将最初260亿美元的投资减记了70%。但黑石继续持有希尔顿，并最终在2013年将其上市。在抛售了所有股份后，黑石最终在2018年抛售了这笔投资，总利润为140亿美元。

“如果合适的人在合适的位置上，就能获得巨大的收获，”Schwarzman说。

酒店业可能需要比以往更长的时间才能恢复到早前的业绩。

Chae表示：“在酒店业，某些重开的关键资产的早期需求令人鼓舞。”“但企业和团体商务旅行在一段时间内可能仍将低迷，我们正在为长期复苏做准备。”

注：酒店高参小C编译自skift

原标题《Private Equity Investor Blackstone Downplays Its Pain From Battered Hotels》