在Covid大流行之前，酒店入住率达到了历史新高，平均每日房价(ADR)也在上升。现在，除了餐厅和零售店外，没有其他主要类型的房地产受到更大的挤压。

未来12个月，房地产行业的最高管理者在想什么?我与他人合着的RCLCO的新报告中包括对高级管理人员和其他房地产高级管理人员的调查。受访者认为，酒店业正在逼近或触底，其中豪华酒店和度假酒店最普遍地被认为处于“全面下滑”或“低谷”状态。

接受调查的受访者表示，酒店业目前正处于“全面低迷”或“低谷”。商务/豪华酒店和度假村是最明显地位于底部或附近的酒店类型。与会人员认为，长期住宿酒店的状况更好，在“后期稳定”领域中所占份额更大。房屋共享/ AirBNB / VRBO被认为是跌入深度或处于底部，但在“不知道”的回应中也很沉重，反映出这类房地产的不确定性。

展望未来一年，受访者预见会有改善。最多的受访者预测，酒店业务将在一年之内处于恢复的早期阶段。执行词可能是“早期阶段”，因为很大一部分人预计商务/豪华酒店仍将处于低谷，或仍在下降。

全方位服务的酒店目前在入住率方面正挣扎最大。这是由于对这些酒店设施的重视，以及这些酒店中人数的增加，这增加了潜在客人的健康问题。此外，在线会议的激增意味着更少的公司感到有必要在大型酒店举行会议。“公司不需要花很多钱去拉斯维加斯参加一次会议，”酒店行业资本提供商Golden Lyon的首席执行官Lyman Phillips说。

选择服务型酒店和有限服务型酒店的入住率要好一些，部分原因是这些酒店需要清洁的物品更少，与人的联系点也更少。人们可以办理登机手续并直接进入自己的房间，而无需与人群接触，并且经常可以走到自己的门外，这使社交疏远变得更加容易。

旅馆正加紧努力进行消毒，以使客人感到安全。菲利普斯说：“打扫房间可能只是将肥皂和毛巾丢在门外，避免不必要的接触。”

可以说，酒店现在非常重视健康和清洁。他们正在建立新的清洁协议，尽一切可能使旅行者放心。这将需要很多工作，但他们对客人会回来感到乐观。