万豪、希尔顿先后启动裁员，高星酒店存量竞争下或现大型并购

来源：财联社 · 李丹昱

【酒店高参】目前，国内不少资方在寻求估值触底的酒店资产，但出于国际环境和交易复杂性，成功交易的难度较大。

在关闭全球多个酒店后，希尔顿的危机仍未解除。6月17日，该公司公布了一份涉及2100个工作岗位的裁员计划，同时，还宣布计划将此前的强制休假、削减工时和减薪措施延长三个月。

“国内目前尚未受到裁员影响，由于多数酒店餐饮部门尚未复工、酒店住宿只开放部分房间预订，所以还有部分员工处于休假阶段。”希尔顿中国方面相关负责人向财联社记者表示。

对此，酒店产权网创始人冯少辉认为，希尔顿近年来高端品牌萎缩严重，在国内市场出现明显的供需失衡，新冠肺炎疫情只是加速其向中端品牌的转型。“当前疫情出现反复，裁员并不能解决根本问题，未来国际酒店品牌在国内的竞争将愈发白热化。”

市场难恢复，40%入住率或成天花板

对于裁员计划，希尔顿CEO克里斯托弗·纳塞塔公开表示，“在希尔顿101年历史中，我们的行业从来没有遇到过这样的全球危机，这场危机使旅行几乎陷入停滞。”

数据显示，截至去年年底，希尔顿酒店全球员工总数为17.3万人，其中公司职员9000人。

此前，该公司已经决定关闭其主要市场美国的大部分酒店。克里斯托弗·纳塞塔在白宫会议上透露，希尔顿旗下美国主要城市的酒店入住率已降至个位数，全球范围的酒店入住率可能降至10%。

目前，其仅在中国大陆的所有酒店全面恢复正常运营。但据希尔顿中国内部工作人员透露，部分酒店餐饮、健身等设施尚未开放，为满足防疫需求，仅开放部分房间。至于当前运营状态能否覆盖成本，对方则并未直接回应。

据其此前发布的2020年一季度财报显示，该公司于报告期内营业收入为19.2亿美元，同比下降13%；净利润1800万美元，同比减少88.61%；经调整EBITDA（息税折旧摊销前利润）3.63亿美元，同比下降27.25%。从营收结构来看，希尔顿酒店一季度特许经营和许可费收入3.39亿美元，同比减少11.26%；自有和租赁酒店收入2.1亿美元，同比减少32.69%。

“鉴于当前疫情形势，市场很难出现疫情前期预测的触底反弹，万豪、希尔顿等高星酒店的平均入住率能达到40%就已不错。”冯少辉表示，部分酒店五一期间满房，表现出人们出游意愿强烈，但在疫情反复的情况下，端午出行将受到影响，高增长将暂停。

6月17日晚，希尔顿旗下天津康莱德酒店一厨房工作人员被确诊感染新冠肺炎。该酒店在回复财联社记者采访时表示，客人可根据希尔顿集团的退改保障政策取消订单，全体酒店员工已实施14天隔离，由天津市疾控中心逐一进行核酸检测，但目前尚未得知感染源。

业内人士认为，一般情况下，高星酒店食材都是从集团统一的供应商处采购，并由供应商定期送货，酒店工作人员一般不会亲自前往批发市场采购。“接下来可能会对各大酒店供应链系统彻查，高星酒店餐饮复工或将放慢。”

其实，按照STR的划分标准，康莱德属于希尔顿旗下奢华酒店品牌，仅次于华尔道夫。上述业内人士认为，酒店入住率因最近疫情反复将再次受到影响，高星酒店行业距离平稳运行还有一段距离。

存量竞争激烈，或将出现新收购案

值得一提的是，希尔顿裁员并非个例。万豪酒店集团在今年3月即开始实施裁员。据路透社报道，万豪全球范围内裁员数量达数千人。同时，在此次裁员关店风波中，万豪在北京运营十余年的北京人济万怡酒店正式撤牌关店。

“希尔顿、万豪等酒店都把重点放在了中国市场，但目前国内高星酒店市场供大于求的状态愈发明显，这意味着不少高星级酒店将在疫情催化下转型。”华美酒店顾问集团首席知识官赵焕焱向财联社记者表示。

对此，万豪方面表示，中国的酒店入住率已从2月份的7%-8%，回升至5月份的40%。该公司预计，全行业的业务恢复至疫情前水平需到2021年之后。而UBS分析师则预测，全球高星酒店市场RevPAR要恢复到2019年的水平，需要到2024年。

据赵焕焱提供的数据显示，五一小长假期间，国内度假酒店有较好表现，随着航班逐步恢复和会展的恢复，中高端商务酒店的入住率亦逐步上升。5月和6月，国内中高端酒店业的入住率分别在30%和40%左右。

“疫情期间，40%入住率成为天花板，这也使得国际酒店集团在国内的竞争转变为存量竞争。”上述业内人士分析，资方谨慎、物业有限，接下来会有更多上海四季酒店被换牌的案例出现。

而冯少辉认为，在裁员、关店潮下，不排除酒店资产再次买卖的可能。2007年经济危机爆发前夕，黑石以270亿美元收购希尔顿酒店，交易完成几个月后，全球金融危机爆发，希尔顿的价值比初始投资时下降70%。但在希尔顿2013年末上市后，黑石分12次交易逐步清仓，实现约140亿美元利润。

“黑石、KKR已经超额融资进行新一轮的抄底投资，如果希尔顿等酒店集团估值合理，或将再次出现大规模股权交易。”冯少辉说。

据上述业内人士透露，国内不少资方也在寻求估值触底的酒店资产，但出于国际环境和交易复杂性，成功交易的难度较大。“希尔顿一直是国内资方比较青睐的酒店品牌，海航之前在黑石手中交易的希尔顿部分股权，获益超过5亿美元，成为其成功的投资之一。”

“是否选择出售股权还是取决于欧美市场的恢复时间，希尔顿的主要市场仍集中在美国，美国政府是否会出资扶持、自身融资渠道等因素将决定其下一步走势。”旅游板块分析师夏子帆指出。