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当然可以，如果没有房产抵押，银行不会贷款给租赁物业的酒店的

       所以面向酒店行业装修，加盟，经营贷款就可以向专业的专门向酒店行业提供贷款的金融服务机构。以下是详细介绍。

金融科技上阵：同程金服首试“抗疫贷款”

      (网经社讯)2月8日，同程旅游-同驿贷宣布牵头并联合数十家金融合作机构，推出5亿元专项授信资金，用于缓解酒店在疫情这一特殊时期的资金压力。

     这是同程旅游产业金融事业板块（下称“同程金服”）成立以来首次尝试提供这样的贷款产品，对同程金服自身也是全新的挑战。

      与公益捐助不同，这是一次真正尝试运用科技力量为风险定价、在酒店遭遇经营困难时为他们提供的贷款。这些贷款，需要酒店在恢复正常经营之后偿还。对酒店和同程金服来说，这些贷款必须“商业可持续”。

      而这一点，正是传统金融机构的难点所在。新冠疫情对旅游业的冲击全民共睹，但是与此相对，旅游业能够得到的金融扶持却非常少。因为旅游产业链庞大而且分散，其中小微企业居多，这些商家平常能够获得传统金融机构服务的就非常少，更别提疫情期间。

      不过，这一情况正在逐渐得到改善。2015年之后，在线旅游平台不断尝试为旅游产业的小微企业提供金融服务，几年来这些平台服务了不少企业、积累了不少数据。

现在，过去几年的探索正在派上用场。

酒店生存问题

“酒店业现在面临非常严峻的生存问题。”接受零壹财经电话采访时，同程旅游住宿产业金融事业部总经理胡金飘(花名:乔锋)直言。

2017年开始，同程金服推出住宿产业融资平台“同驿贷”，主要为中高端连锁酒店和精品民宿提供酒店新建装修贷、老店经营贷等贷款。2015年左右，中国的经济型酒店开始逐渐兴起一波翻新改造浪潮，此类需求井喷。到目前为止，“同驿贷”已经服务了上百家酒店。

春节前，同程金服已经对疫情有所准备，做了处置预案。春节后复工的第一时间，同程金服工作人员就与客户进行了沟通，了解经营和还款情况。

“90%的客户都面临还款压力。”乔锋告诉零壹财经，调研的结果非常不乐观。这主要有两方面的原因：一方面，客源冻结，酒店业营收目前呈现“断崖式下滑”，不少酒店甚至不得不关店停业；另一方面，酒店的成本又是“刚性”的，即使酒店不开门，也照样有物业、租金的支出，还有人员成本。“所以现在大多数酒店入不敷出。这个状况持续的时间越长，酒店的生存压力就越大。”乔锋表示。

     这个影响恐怕不会在短期内结束。乔锋预计，2020年上半年酒店业的投资热度会有所冷却。因为以往酒店的投资人很大一部分本身都是酒店项目业主，他们自己成功经营着现有的酒店，而他们原打算近期再投资新酒店项目的计划，受此次疫情的严重影响，都要减缓或暂停。因为不少目前经营中的酒店在短期内现金流吃紧，自身的生存都成了问题，而等待疫情过去后，这些酒店也需要时间来恢复元气。

战疫计划

同程金服第一时间联合合作资金方，将战疫计划分为两部分，一部分面向已有客户，为同驿贷已融资合作的酒店提供特殊还款政策；一部分面向更多的目前尚未成为同程金服客户的酒店，为他们提供抗击疫情的经营性低息贷款。

     面向更多酒店的“抗疫贷款”，就是本文开头所提到的5亿元专项授信资金。乔锋介绍，同程金服希望用这些资金帮助500—1000家酒店，可以给每家酒店提供金额在20万—500万之间的贷款。现在预计大多数酒店拿到的贷款金额在50—100万之间。“一般来说，中等规模的中高端连锁酒店一个月的运营成本大约在50万左右，这笔贷款预计可以帮助酒店挺过1—2个月。”乔锋估算。

     问题来了，计划服务的这500—1000家酒店此前大多并非同程金服客户，如何准确判断这些酒店的经营前景，从而降低贷款风险？

      这个问题，同程金服在“同驿贷”的探索中已有心得。酒店经营有一个规律是“地段为王”，也就是酒店所处位置在很大程度上决定了一家酒店的生意是否兴旺。而判断一家酒店的地段，同程艺龙平台上的数据有相当的参考价值。每天，全球上百万家酒店在同程艺龙的平台上接受预订，这些酒店的房型、价格、订单情况、客户评价等数据都在平台上。

乔锋向零壹财经介绍，在“抗疫贷款”这个产品中，同程金服可以调取同程艺龙平台的分析结果，同时参考酒店所提供的过往经营流水和银行账户流水，即可对酒店的经营前景作大致的判断。同时，受益于2017年以来“同驿贷”业务的开展，同程金服对全国各个不同区域、酒店的不同细分行业的经营状况都比较了解，这样也比较容易从中筛选出较为优质的商户给予贷款支持。

     计划中，大部分贷款需求都可以通过在线的方式完成审核，有少数需要实地尽调的项目，将视疫情情况安排实地调研。

目前，已经有多家银行与同程金服达成合作，为酒店提供这一贷款。乔锋告诉零壹财经，同程金服目前正在加紧审核已经提交的贷款申请，在第一期授信项目跑通之后，后续有可能还会增加授信资金。(来源：零壹财经 文/温泉)

同驿贷

同驿贷是同程旅游为中高端连锁品牌酒店和精品民宿提供的一项融资服务产品，致力于成为“领先的住宿产业融资平台”。

酒店金融业服务基本介绍

同驿贷是同程旅游中高端连锁品牌酒店和精品民宿提供的一项融资服务产品

酒店业产品服务

融资业务类型包括酒店新建装修贷、酒店经营流水贷等。 单笔最高可融资2000万元

愿景

领先的住宿产业融资平台

酒店老店经营贷是什么？申请有哪些条件？

老店经营贷是同驿贷平台提供的大额融资产品，主要面向酒店或客栈提供经营性融资，主要用于翻修、备货、新增房间、运营推广等， 额度最高可达1000万，还款期限为12个月、18个月、24个月、36个月。

申请条件：

开业满18个月经营情况良好的中高端酒店

店证照齐全

所有股东信用情况良好

符合以上条件的用户可提交融资申请， 我司收到申请后将有工作人员专门与您联系。

新建酒店装修贷是什么？申请有哪些条件？

新建装修贷是同驿贷平台提供的大额融资产品，主要面向中高端连锁酒店的新开店业务，额度最高可达2000万元，还款期限最长可至5年。

申请条件：

中高端连锁品牌酒店新开项目；

物业为商业用地；

投资人或股东有 1 年以上酒店从业经历/有投资一家以上酒店的经历。

符合以上条件的用户可提交融资申请， 我司收到申请后将有工作人员专门与您联系。

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