投资酒店，该怎么做
第一次投资酒店，该怎么下手
来源：myhotel360 酒店经理人
不少投资人打电话给小姐姐说自己想投资酒店，但是以前自己没有从事过酒店行业，所以不知道该从何入手。小姐姐也是从这个过程过来的，真的很能理解这样心怀希望但又不知所措的心情。特整理如下干货供需要的朋友参考。从投资回报角度来讲，酒店投资是相对安全、而且能产生比较好的持续性收益的项目。如果是自有物业，还能很好的为物业做增值和保值。加之现在经济型酒店的升级、中端酒店客户需求增大，越来越多的投资人选择投资酒店项目。在众多投资涌入的情况下，不乏有很多第一次投资酒店的老板。不可否认，能操作酒店投资这样重资本项目的一定是某个领域或者某些领域的佼佼者。但面对自己未曾从事过的领域，虽然有资金，但也可能会因为经验不足，让自己的投资风险平白无故高很多。如果您在意投资回报率，考虑投入和产出，那么可以静下心来往下看。
您有什么 您缺什么 关于酒店物业和钱 壹 如果您有楼缺钱（1）您可以自己找值得信赖的合伙人；（2）可以出租物业，收取租金即可；（3）可以找酒店品牌的开发人员让他给您找投资人一起联营，这个过程一般耗时比较长；（4）有些品牌加盟公司是可以提供贷款的，当然这是有利息的，算下成本，如果靠谱，不失为一个好办法。 贰如果您有钱缺楼（1）您可以通过中介或者网络渠道找寻物业；（2）您可以通过自己的人脉圈子寻找（一般可控性和议价空间足）；（3）和酒店开发人员搞好关系，说不定他们有好物业时就会告诉您，从热门的城市来看，投资人不缺，缺合适的物业。 叁寻找物业需要了解的信息点（1）位置、位置、还是位置成熟区域：商务中心区、核心商业区、会展中心区、物贸交易中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区、酒店聚集区；预见性区域：行政规划新区、经济开发新区等区域的核心位置；交通枢纽区：邻近机场、火车站、客运及告诉公路枢纽区域；旅游集散区：临近著名旅游景区或历史文化区域（2）物业性质商业或旅业性质，产权清晰。物业结构适合改造成酒店经营条件、且符合国家相关法律法规在市政规划、消防安全等各方面的要求。（3）租期经济型酒店和中端酒店的租期10年以上较好，高端酒店要15年以上最好。（4）物业展示性选择展示性好，最好是独栋的物业。（5）租金、递增这些成本相信各位投资人都会自己算的很明白。（6）预估收益这个可以上各OTA平台看下竞品的价格，预计入住率，测算一下revpar。友情提示：如果是考虑做连锁，建议找意向品牌的开发人员做一下项目测算以及了解一下品牌对物业的要求。毕竟：术业有专攻。在酒店投资的路上，尤其是第一次投资的老板，不管是找专业人士还是找懂行的朋友，尽量将风险降到最低。铭忆智慧酒店欢迎您的加入，让我们一起为消费者创造更多的美好体验吧
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