加盟开酒店的经历、加盟酒店与自营区别、开宾馆的风险分析、加盟连锁酒店的利弊、开连锁酒店、加盟如家赔了、开酒店加盟划算不、加盟如家一年挣多少钱、开汉庭酒店一年赚多少？

1.酒店加盟模式与酒店直营模式的本质区别是什么？

2.酒店加盟模式利弊都有哪些？

3.酒店直营模式利弊都有哪些？

4.两种模式能否同时存在运营，需要注意的具体方面都有哪些？

5.你认为加盟模式优于直营模式/直营模式优于加盟模式的最主要原因是什么？

1、自营（Owned）：自己拥有酒店的产权，自己管理。在国际大型酒店管理集团轻资产化的战略措施下，这一模式越来越少了。

2、租借自营（Leased）：酒店管理集团向物业租借大楼，自己管理酒店。这种比较少，因为要找到长期而又稳定的物业比较难。香格里拉集团的话，这类会比较多。还有多数快捷酒店和商务酒店都是这个模式的。

3、代管（Managed）：酒店管理集团与酒店业主签订管理合同，负责管理酒店。酒店管理集团直接向业主负责，业主根据酒店管理集团提供的服务与酒店盈利情况向酒店管理集团支付费用。

4、合资经营（Joint Venture）：酒店管理集团与业主签订合资合同，酒店管理集团负责提供人员维持酒店日常运营，业主负责提供固定资产，收益由双方共同分享。这一模式与代管的不同在于分红模式，相应的业主对于酒店的干扰也会较少。

5、加盟（Franchise）：业主每年向酒店管理集团支付一笔费用（一般为全年总收入的某个百分比）以使用某个酒店的品牌。业主负责管理酒店，业主独享酒店的收益。但是业主需要根据该品牌的要求布置自己的酒店。常见于台湾地区。

酒店加盟模式利弊：

1、自营模式：

弊端：固定资产投入很大，对于没有政府背景的外资来说，拿地也很难。而且地块多了，抗风险性也不好。

优势：

自己就是业主，可以自己对酒店进行全权的管理，不会受到外来的干扰。

2、租借自营：弊端：很少有物业愿意签订长期的租赁合同。

优势：同自营一样。

3、代管：弊端：业主会干涉酒店的经营，对于业绩过分看重的业主会对酒店管理团队施加很大的压力。优势：剥离了资产的压力，而且可以用提供服务的方式获取大量的收益。对酒店管理集团而言是旱涝保收的。

4、合资经营：

优势：旱涝保收，然后又可以全权控制酒店的管理。

弊端：因为这个策略对于酒店管理公司而言是非常有利的，所以业主不大会愿意，除非因为某些特殊的原因。

5、加盟：优势：旱涝保收

劣势：酒店管理集团对于酒店的质量没有控制。而且有时这类业主还会自行向顾客提供附加服务。顾客在其他同品牌酒店享受不到这些附加服务的时候回来质疑酒店管理集团

       如果自己有从事酒店行业经验，建议自己开，何必付加盟费呢，另外自己开可以按自己的想法或者是情怀吧自己运营。但是一定要有特色。如果你没有相关经验，建议加盟，甚至托管给品牌机构运营都可以，品牌机构按月收管理费，我身边的朋友加盟酒店都有一个共识，投资酒店是个很投资回报很稳健的一个投资行业。

    今天为大家重点介绍刚刚开放加盟的新酒店品牌，锦囊青年酒店。一般传统经济型酒店的客房面积在28平米左右或以上，14-18左右的也有，且整体面积低于1000平都不适合做传统酒店，因为暗房较多，但今天介绍一家近两三年非常火爆且有特色的酒店，锦囊青年酒店，加盟面积不受限，单个房间面积做到了8平米左右。而且还要有超大的大厅和社交娱乐空间。盈利能力极强。

   酒店暗房数量超过80%，极少数房间有洗手间外，公共区域占地面积较大，公共洗漱、公共健身房，公共书吧、公共洗衣间哄干房等。

    与传统酒店晚上暴满，白天空置率较高不同的是，锦囊青年酒店晚上暴满，白天按小时做为电竞房也同样暴满。有兴趣了解的可以来电深入了解或上门参观。

锦囊青年酒店，点击查看央视报导

特点：

电竞+酒店+社交+书吧+健身+新零售，酒店有人气，酒店赚钱不在单一的客房上。（以下有大量图片供欣赏）

超高入住率和超高的口碑评价，可以参考美团大众点评。年青人推荐及回头率极高。

以下是预算，以65间房举例

电竞酒店装修费用：（公共区域较大）

综合单房造价5万X65间=325万元（含公共区及前期运营采购）

电竞酒店前期加盟费：

18万元（一次性加盟费）+8万（加盟保证金）+12万（图纸设计费）=38万元

电竞酒店年均房费收入：

65间客房X入住率90%X平均房价180元X365天=384万元

年均房费收入384万元X非房费收入占比率10% = 38.4万元   

营业总收入：422.4万元

电竞酒店投资回报：投资回报期平均30个月左右

锦囊电竞酒店怎么样

超高入住率和超高的口碑评价，可以参考美团大众点评。

锦囊电竞酒店加盟介绍

平价酒店终极解决方案

锦囊•始源

锦囊电竞酒店是深圳郡兰德酒店投资管理有限公司旗下的青年品牌，聚焦深圳，辐射全国。以超前的设计，超高的入住率，超专注的细分市场得到了新闻，媒体，电视台的争相报道。锦囊青年酒店华强北店取得了华强北商圈的唯一超五星好评商家的骄人成绩。

我们的愿景：做中国酒店细分市场（平价酒店）的领导者。

我们的价值观：小空间有大作为，低价但不廉价。

企业一直秉承“产品感人，价格厚道”的宗旨，锦囊青年酒店以当代艺术设计美学、人体工程学的人性化设计实施落地，打造舒适及高品质的入住环境。

锦囊青年酒店以现代艺术为设计理念，以“找到自己人”为主题的多元化青年酒店，集中书吧、咖啡、阅读、娱乐、电竞、健身、艺术等多元化公共区域设计，让顾客在锦囊找到共同爱好的朋友——找到自己人。客房集中以单床电脑房、双床电脑房、阅读房、观影房为主，提供舒适的睡眠空间的同时也提供高品质的娱乐配套。

锦囊青年酒店分店

深圳华强店    深圳市福田区福明路雷圳大厦4楼

深圳民治店    深圳市龙华区民治街道新牛社区盒马鲜生楼上

深圳布吉店    深圳市龙岗区布吉路肯德基隔壁

深圳龙华店    深圳市龙华医院旁边

贵阳会展中心店   贵阳市观山湖区碧海社区金阳北路3号

重庆解放碑店 重庆市较场口87号得意世界4号

深圳灵芝店    装修中…….

武汉大学城店 装修中…….

长沙文昌阁店  装修中…….

全国其他分店陆续筹备中……

现开放加盟、并提供酒店设计服务

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