新疆阿克苏市内中档精品酒店转让或整体租赁

价格：面议

建筑面积：21000平米

客房数量：200间

开业时间：2018年7月

目前状态：内部装修中

地区：新疆维吾尔自治区

规模：10001㎡-30000㎡

星级：精品型

详细信息    

【一】本酒店项目的位置和周边

1、酒店位置：新疆阿克苏酒店项目位于美丽的新疆的南疆重要城市阿克苏市内，在阿克苏中心城区和阿克苏机场之间，这个区域也是阿克苏城区往北部机场方向整体扩展的城市新区，具体位置在阿温大道与机场大道交叉口

2、周边环境和城市功能：项目周边的城市区域已经很成熟，周边步行范围内，已经有大学城，地区党校，行政办公中心，汽车城，建材城。随着阿克苏中心区域加快向城市北部机场方向新区扩展，此区域的商业、酒店业的客源业绩提升很快

3、城际交通：阿克苏是新疆的重要地级市，是乌鲁木齐到南疆的陆路铁路和高速公路必经之地，也有阿克苏机场连接新疆各个机场和部分省外机场。

4、客源市场：酒店项目的主要客源，来自两个部分，一是阿克苏的经济发展和社会往来的商务、政务客源，二是项目位于阿克苏和机场之间，大量的航空客源、机组客源和机场关联产业的客源，尤其在每年的7月到10月的旅游旺季，这里的酒店客房经常满房的出租率和较高的实际价格。

5、旅游景观和国际客源：阿克苏市新疆南疆的中心位置，历史上有著名的龟兹古城，曾经是新疆南疆最繁华的区域中心，也是历史上西域丝绸之路的线路上繁华区域。阿克苏与独联体的边境国家，以及阿克苏连接喀什到巴基斯坦，使得阿克苏成为重要的交通、经济的承接地带，是”一带一路”上重要的途径区域，，面临经济、社会、人文发展的前景。

6、阿克苏的酒店行业：当地社会经济发展，最近几年已经陆续建成一些中高档次酒店，例如达到高端四星级五星级左右水准的天缘国际酒店、迎宾馆、明华大酒店、辉煌大酒店，阿克苏的旅游业、酒店业正在出现一个投资发展的新阶段。

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锦囊电竞酒店2020全年计划收购酒店规模：100个标的（或可接受酒店改造亦可）

锦囊电竞酒店收购酒店项目区位标准：

1、 一线城市及辐射区域

北京、上海（周边苏州、无锡、宁波）、广州（周边珠海、佛山、中山）、深圳（周边东莞、惠州）

2、 强二线城市

西安、郑州、南京、杭州、合肥、成都、重庆、武汉、长沙、天津

锦囊电竞酒店收购酒店项目标准：

1、 位于深圳、广州、中山、珠海等城市核心商圈、商务区等优先收购。

2、 单个项目投资规模不超过600万；

3、 最好为在营酒店，也接受闲置酒店或物业；

4、 债权，最低要求一审已判决，最好为执行阶段；

5、 可简单改造为酒店或公寓的物业；

6、 正常资产需市场价格半价。

锦囊电竞酒店收购酒店标的物要求：

1、 闹市位置，周边商业环境良好。离地铁站或主要公交站步行不超过10分钟，不介意有无固定车位，有更佳，租约10年以上。

2、 1000-3500㎡建筑面积（可接受单层总面积），客房数量50-150间；周边商业环境良好，毛坯、在营、停业均可；

3、 出售产权清晰，无法律纠纷，使用权不低于30年；

4、 出租无债权债务纠纷，可签署承租协议，租期不低于10年。

5、 房产使用性质为商业，租赁区域拥有足够的消防楼梯，建筑主体已通过消防验收。（建筑总平面图，租赁层平面图，建筑主体消防审核意见书，建筑主体验收消防合格意见书，安全检查合格证。

6、 能见度（招牌位置）及易接近度（临主要街道）要好。一公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。

7、 水：进水管径75mm以上，电：用电不低于200KVA，要有足够位置安放中央空调主机及空气能主机水箱。

锦囊电竞酒店收购一家酒店的流程

1、准备资料：平面图，产证，酒店介绍及商务条款

2、来电提交资料

3、审核项目合规性和基本背调

4、由我公司提报投资人，测算后决策

5、现场考察后洽谈合作事宜

有要酒店转让的，或者是收购的，欢迎委托，专业从事酒店收购、酒店转让业务，可填写以下信息和附酒店内外图片拍照一并发到505857069@qq.com 或400电话联系我们。

XX酒店转让/求购/出售信息

酒店名称：

市 区 街：

酒店物业结构：如：商业四层，位于2层

酒店面积：XX平

房间数量：XX间

年租金：XX万

合同剩余：xx年

五证齐全：齐全

转让费：XX万或面议

姓名：      手机号：

转让/求购/出售酒店其它介绍或详细要求：