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长沙市中心四星级酒店出售

价格：3.28亿

建筑面积：40000平方米

客房数量：200

开业时间：2002

地区：湖南省

规模：30000㎡-60000㎡

星级：四星级

详细信息

酒店位于长沙市中心繁华地段，道路交汇处，地理位置优越。距离火车站仅10分钟车程，临近地铁站，周边有岳麓山书院、橘子洲头等著名景点。项目用地面积约13.7亩，建筑面积约4万平米。有五层裙楼，其中一楼为大堂，二楼为中西餐厅，三楼为KTV，四、五楼为休闲娱乐场所，有200余套各类客房，6间可容纳10-200人的会议室，有100多个地上和地下停车位。

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锦囊电竞酒店2020全年计划收购酒店规模：100个标的（或可接受酒店改造亦可） 

锦囊电竞酒店收购酒店项目区位标准：

1、 一线城市及辐射区域

北京、上海（周边苏州、无锡、宁波）、广州（周边珠海、佛山、中山）、深圳（周边东莞、惠州）

2、 强二线城市

西安、郑州、南京、杭州、合肥、成都、重庆、武汉、长沙、天津

锦囊电竞酒店收购酒店项目标准：

1、 位于深圳、广州、中山、珠海等城市核心商圈、商务区等优先收购。

2、 单个项目投资规模不超过600万；

3、 最好为在营酒店，也接受闲置酒店或物业；

4、 债权，最低要求一审已判决，最好为执行阶段；

5、 可简单改造为酒店或公寓的物业；

6、 正常资产需市场价格半价。

锦囊电竞酒店收购酒店标的物要求：

1、 闹市位置，周边商业环境良好。离地铁站或主要公交站步行不超过10分钟，不介意有无固定车位，有更佳，租约10年以上。

2、 1000-3500㎡建筑面积（可接受单层总面积），客房数量50-150间；周边商业环境良好，毛坯、在营、停业均可；

3、 出售产权清晰，无法律纠纷，使用权不低于30年；

4、 出租无债权债务纠纷，可签署承租协议，租期不低于10年。

5、 房产使用性质为商业，租赁区域拥有足够的消防楼梯，建筑主体已通过消防验收。（建筑总平面图，租赁层平面图，建筑主体消防审核意见书，建筑主体验收消防合格意见书，安全检查合格证。

6、 能见度（招牌位置）及易接近度（临主要街道）要好。一公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。

7、 水：进水管径75mm以上，电：用电不低于200KVA，要有足够位置安放中央空调主机及空气能主机水箱。

锦囊电竞酒店收购一家酒店的流程

1、准备资料：平面图，产证，酒店介绍及商务条款

2、来电提交资料

3、审核项目合规性和基本背调

4、由我公司提报投资人，测算后决策

5、现场考察后洽谈合作事宜

XX酒店转让/求购/出售信息

酒店名称：

市 区 街：

酒店物业结构：如：商业四层，位于2层

酒店面积：XX平

房间数量：XX间

年租金：XX万

合同剩余：xx年

五证齐全：齐全

转让费：XX万或面议

姓名：      手机号：

转让/求购/出售酒店其它介绍或详细要求：