本次收购酒店规模：100个标的 

拟收购酒店项目区位标准：

1、  一线城市及辐射区域

北京、上海（周边苏州、无锡、宁波）、广州（周边珠海、佛山、中山）、深圳（周边东莞、惠州）

2、  强二线城市

西安、郑州、南京、杭州、合肥、成都、重庆、武汉、长沙、天津 

拟收购酒店项目标准：

1、  位于深圳、广州、中山、珠海等城市核心商圈、商务区等。

2、  单个项目投资规模不超过600万；

3、  最好为在营酒店，也接受闲置酒店或物业；

4、  债权，最低要求一审已判决，最好为执行阶段；

5、  可简单改造为酒店或公寓的物业；

6、  正常资产需市场价格半价。 

收购酒店物业要求：

1、  闹市位置，周边商业环境良好。离地铁站或主要公交站步行不超过10分钟，不介意有无固定车位，有更佳，租约10年以上。

2、  1000-3500㎡建筑面积（可接受单层总面积），客房数量50-150间；周边商业环境良好，毛坯、在营、停业均可；

3、  出售产权清晰，无法律纠纷，使用权不低于30年；

4、  出租无债权债务纠纷，可签署承租协议，租期不低于10年。

5、  房产使用性质为商业，租赁区域拥有足够的消防楼梯，建筑主体已通过消防验收。（建筑总平面图，租赁层平面图，建筑主体消防审核意见书，建筑主体验收消防合格意见书，安全检查合格证。

6、  能见度（招牌位置）及易接近度（临主要街道）要好。一公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。

7、  水－进水管径75mm以上，电－用电不低于200KVA，要有足够位置安放中央空调主机及空气能主机水箱。 

投资方背景：投资方是一家投资公司，正在转型为酒店行业，该公司具有良好的资金优势和信用优势，因业务需求，求购/求租成都8家酒店