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宜春酒店投资机遇盘点：多区域优质物业转让信息汇总

近年来，宜春文旅产业快速发展和区域经济活力提升，酒店行业迎来新一轮市场机遇。本文汇总宜春市当前优质酒店转让项目，为投资者提供专业参考。

一、核心城区优质资产

1. 袁州区酒店集群

作为宜春政治经济中心，袁州区汇聚高性价比投资标的：

· 中端连锁酒店：独栋102间客房，5000㎡规模，月租7.9万，具备品牌运营基础，适合战略投资者（转让费620万）

· 连层经济型酒店：两处物业分别提供75间（4000㎡/7.5万月租）和77间客房（4800㎡/6.8万月租），区位优越，改造空间大

· 经开区独栋项目：77间客房独栋物业，5.8万/月租金，区域产业配套完善，商务客源稳定（转让费398万）

2. 高安市场价值洼地

· 整栋经济酒店：两处独栋物业分别提供51间（2400㎡/1.66万月租/98万转让费）和53间客房（2000㎡/1.5万月租/30万转让费），低运营成本优势显著，适合轻资产切入

二、县域潜力项目精选

1. 上高独栋酒店

· 60间客房独栋物业，4000㎡规模，月租仅3万，县域消费升级红利显著，转让费265万

2. 丰城单层酒店

· 43间客房单层布局，3万/月租金，85万转让费，适合社区配套型运营

3. 樟树电竞主题酒店

· 三皇里外滩30间电竞主题物业，400㎡精致空间，月租3万，年轻消费市场潜力大（转让费200万）

三、文旅特色标的

1.明月山温汤民宿项目

长寿村民宿40间客房，2000㎡生态空间，月租仅6000元，温泉康养旅游红利突出（转让费200万）

投资亮点解析

1.梯度化成本结构

月租金从0.6万到7.9万，转让费30万至620万，满足不同投资预算需求

2.差异化定位覆盖

涵盖经济型、中端连锁、主题电竞、温泉民宿多元业态

3.政策红利加持

宜春"十四五"规划明确文旅产业为发展重点，酒店业享受税收减免等扶持政策

4.区位交通升级

昌吉赣高铁通车后，宜春至南昌1小时经济圈成型，商务及旅游客源持续增长

专业建议

· 经济型酒店建议关注高安、上高等县域物业，把握城镇化红利

· 中端市场优先考虑袁州区核心地段物业

· 文旅项目重点评估明月山景区配套完善度

（注：部分项目转让费需面议，建议实地考察并咨询专业机构进行收益测算）

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