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1. 酒店入住率分析

1.1 一线城市酒店入住率

一线城市的酒店市场表现出较强的韧性和旺盛的市场需求。根据《2024年第三季度中国酒店市场景气调查报告》，北京、上海和广州等城市的酒店景气指数保持在较高水平，尤其是三亚的酒店景气指数较上一季度有所回升，显示出市场信心的逐步恢复。

1.2 新一线城市酒店入住率

新一线城市如青岛和西安的综合景气指数表现亮眼。青岛作为沿海重要中心城市和滨海旅游城市，其暑期度假需求极大地提振了酒店从业者信心，住宿率高达25%。西安则依靠暑期旺季的亲子游及研学旅游，提供了丰富的酒店客源，增强了从业者的信心。

1.3 节假日酒店入住率

在节假日期间，酒店入住率的变化尤为显著。例如，2024年“十一”期间，高端、超高端、奢华酒店的入住率都高于去年同期，但平均房价均下降超过10%。而在2024年国庆节假期，全国三线城市酒店的平均入住率为69.78%，相较于去年的151.21元上涨24%。

图片来源：锦囊泛娱酒店

2. 新开酒店数量及分布

2.1 一线城市和新一线城市新开酒店数量根据奥维云网（AVC）监测数据，2024年上半年，一线和新一线城市的新开业酒店数量为5966家，房间数为27.9万间，显示出市场增量方面的活跃。2.2 新开酒店区域分布从新开业酒店类型来看，2023-2024年，西南地区中高端酒店开业数量逆势增长，是近2年来唯一实现供应增加的品类，而新开业的中高端酒店主要分布在四川和云南。

3. 酒店行业投资趋势

3.1 投资方向变化根据《2024年中国酒店业投资与资产管理白皮书》，投资者对酒店业的信心保持，随着市场竞争的加剧和消费者需求的多样化，预计品牌方将更加谨慎地选择投资项目。3.2 中高端酒店需求增长中高端酒店因其较高的投资回报率和合理的投资规模，吸引了大量投资者的关注。同时，随着消费者消费水平的提升，中高端酒店的需求也在不断增加，这进一步推动了四川和云南地区中高端酒店的快速发展。3.3 酒店资产交易活跃度2024年11月，共有98家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店26家，显示出酒店资产交易的活跃度。

图片来源：锦囊泛娱酒店

4. 一线城市与新一线城市酒店业差异

4.1 市场韧性和需求一线城市和新一线城市的酒店业在市场韧性和需求方面表现出不同的特点。一线城市如北京、上海、广州和深圳的酒店市场表现出较强的韧性，市场需求旺盛，酒店从业者信心波动较小。4.2 品牌发展和国际化程度一线城市的品牌化程度高，尤其是上海，国际化及品牌化程度非常高，多数国际品牌选择上海作为进入中国市场的切入点。北京作为国家首都，对多数酒店品牌而言，在中国市场发展具有战略意义。4.3 酒店类型和档次分布一线城市经济连锁酒店数量最多，中端、中高端和高端酒店呈现出规模和档次反比的态势。高端酒店最先在一线城市开始落地。4.4 投资趋势和市场经营一线城市的投资机遇将更多体现在存量资产产品和品牌升级层面上，郊区范围度假产品的集群效应会愈发突出。奢华酒店签约数量同比增速达到了167%，显示出奢华酒店资产因其长线价值更受投资者青睐。

5.2024年中国酒店业发展规模现状大数据分析

5.1 全国现有酒店数量全国现有酒店数量总计 869088 家，酒店数量由高到低排序分别为：浙江省 88167 家、四川省 75412 家、山 东省 67246 家、云南省 61494 家、安徽省 50495 家、湖南省 46985 家、河北省 45405 家、广东省 43629 家、 02贵州省 42863 家、江苏省 41704 家、广西壮族自治区 35197 家、福建省 34702 家、江西省 30821 家、湖北省 27402 家、山西省 25360 家、河南省 20978 家、陕西省 18034 家、辽宁省 15970 家、甘肃省 11716 家、海南省 11169 家、重庆市 11168 家、黑龙江省 10887 家、北京市 9826 家、新疆维吾尔自治区 9052 家、上海市 8626 家、 内蒙古自治区 7077 家、吉林省 6155 家、天津市 3857 家、青海省 3339 家、西藏自治区 2215 家、宁夏回族自治 区 2137 家。其中，浙江省酒店数量最多，宁夏回族自治区酒店数量最少，浙江省酒店数量与宁夏回族自治区相 比多出 86030 家。

5.2 全国现有房间数量全国酒店现有客房数量总计 28881815 间，其中浙江省 2706669 间、四川省 2051980 间、山东省 1919335 间、 广东省 1869591 间、安徽省 1788839 间、云南省 1690043 间、江苏省 1623063 间、河北省 1512919 间、湖南省 1377323 间、广西壮族自治区 1360123 间、贵州省 1229347 间、江西省 1117149 间、福建省 1070663 间、湖北省 862312 间、河南省 809992 间、山西省 757729 间、陕西省 704490 间、辽宁省 560059 间、海南省 506891 间、 甘肃省 505817 间、新疆维吾尔自治区 463075 间、上海市 437788 间、北京市 436218 间、内蒙古自治区 321409 间、 重庆市 320907 间、黑龙江省 301428 间、吉林省 207466 间、青海省 130625 间、天津市 129749 间、宁夏回族自 治区 89083 间、西藏自治区 86698 间。浙江省客房数量最多，西藏自治区客房数量最少。

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