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作为广东省的重要城市之一，江门市在酒店业的发展上也取得了显著的成果。本文将对江门市新会区、鹤山市、江海区以及台山市等地的酒店转让与出租市场进行分析。

一、江门酒店转让

1.江门新会区酒店转让市场

江门新会区的酒店转让市场主要以经济酒店为主，其中最具代表性的是一栋拥有82间客房的整栋酒店。该酒店总面积为2600平方米，月租金为4.7万元，转让费为180万元。无物业管理费，共有82间房，独栋，前后有停车场，停车位：20 个。

2.江门鹤山市酒店转让

鹤山市的酒店转让市场以经济酒店为主，其中最具代表性的是一栋拥有60间客房的独栋酒店。月租金为4.2万元，无需转让费。整栋楼面积合共约3700平方(具体以标的实际面积为主)，其中1楼为酒店前台和大堂，二楼为鸡尾酒吧，3楼为独立餐厅和会议厅，4-9楼为酒店客房部分，上一手业主有少许翻新、加装全新小米家具（包括小米电视，小米空调等），现0转让费整栋出租，只收租金，押3付一，剩余租期约 9 年。

二、江门酒店物业出租

1.江门新会区酒店物业出租

整栋毛坯，商业酒店型，面积达到11424平方米，月租金为18.85万元，合同年限：15 年，停车位：126 个。物业位于江门市新会大泽镇镇政府旁，共19层，全新物业，配套车位126个，电力1125kⅤ，物业性质为商业。电梯3部。出租标准为出租方装饰好物业外墙，内部酒店内部间隔好房间，有一次消防。

2.江门江海区停业酒店出租

该酒店面积为3750平方米，月租金为4.5万元，物业租金： ¥4.50 万/月，合同年限：10 年，酒店楼层：独栋，酒店类型：客栈民宿型。配套大型停车场60个停车位，并配套14个小桔充电桩，房间数量50可以根据需要再进行改造，单房面积45平方，楼层较高，交通便利，靠近高速路口，附近有大型高新园区，企业林立，两家甲级医院，江门最大三甲医院，日接待超5000人。

3.鹤山市停业酒店物业出租

建筑面积：3000 ㎡，物业租金： ¥3 万/月，合同年限：10 年，酒店楼层：独栋，酒店类型：商业酒店型。位于步行街，酒店已停业。

三、江门酒店出售

1.鹤山市整栋酒店出售

高端未评星的酒店正在出售，总面积为19888平方米，房间数量为161间，出售报价为1亿元，剩余产权：50 年。旅游生态大城，黄金五星资产，占地面积4783方，建筑面积19888方，共9层。配套设施:停车场、健身房、湖边泳池、中西餐厅、宴会厅等。背靠碧桂园小区大型社区。

2.台山市川岛镇独栋度假酒店出售

建筑面积：4638 ㎡，房间数量：100 间，最近装修时间：2019年，剩余产权：47 年，酒店楼层：独栋。酒店位置在广东省江门市台山市川岛镇王府洲旅游区内，经营中，产权清晰，没有抵押，本酒店占地面积10540㎡，别墅型酒店。共有12幢，其中：1幢主楼（2层，有会议室），1幢副楼（3层），7幢2层别墅，3幢3层别墅。报价各付各税，可小刀。

3.江门上川岛海边独栋酒店出售

建筑面积：1300 ㎡，房间数量：32 间，最近装修时间：2021，剩余产权：50 年。本酒店位子广东江门台山市著名旅游景点——上川岛飞沙滩旅游城内。距离海滩不足百米，但由于不是一线酒店，所以没有海景房。独栋6层，带电梯。一楼是餐厅，二层到六层是客房。   

江门市的新会区、鹤山市、江海区以及台山市等地的酒店转让与出租市场主要以经济酒店为主。在这些市场中，新会区的酒店转让市场较为活跃，而鹤山市、江海区和台山市的酒店转让市场相对较为冷清。在出租市场上，新会区和鹤山市的酒店出租市场较为活跃，而江海区和台山市的酒店出租市场相对较为冷清。总体来说，江门市的酒店行业发展态势良好，但各地区之间的发展差异较大。

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