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1、酒店物业面积最好是3000-6000平房量80-100间，，这个房量投资回报比是最好的，也是最安全的。

2、注意物业的公摊面积，出房率的多少非常关键。

3、单间的套内面积最好不要小于22平。

4、租赁年限最好不要小于10年。

5、不能只去看位置，还要看租金测算是否合理，否则生意再好实际也是为房东打工。

图片来源：锦囊泛娱酒店

6、房租的递增最好不要大于三年5%。

7、物业最好是框架结构的，否则改造成本会十分之高。

8、要有电梯、隔音墙、化粪池，至少有安装这些设施的场地。

9、物业必须要有两条直通室外的消防通道。

10、大堂面积不小于150平方。

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