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今天是国庆节假期后的第2天，对酒店行业来说，今年的好时光已经结束了。

从10月8号到2025年1月28号（除夕），这100多天里，大部分酒店都会迎来行业寒冬，很多酒店甚至可能撑不过来要倒闭。

往年这时候，酒店主要靠公司年终会议来拉客。但现在，还有多少公司愿意开年会呢？

更糟糕的是，年终会议市场变小了，酒店之间还得抢客户。

这100多天里，那些装修超过6年，特别是从来没修过补过的酒店，最先被淘汰。它们要么转手，要么就得重新装修。

特别是单体酒店的日子更难过。

这几年，高端酒店关门的越来越多，速度也越来越快。

今年才过了半年，就已经有好多高端酒店停业了，其中还有些是城市的地标建筑，比如宁波伟立索菲特大饭店、沈阳皇冠假日酒店、上海外滩茂悦酒店、峨眉山蓝光己庄等。

图片来源：锦囊泛娱酒店

其实，酒店关门潮不是今年才有的，之前就已经在慢慢发生了。像上海嘉定喜来登酒店、南京金奥费尔蒙酒店、昆明大观酒店这些有名的酒店都停业了。还有很多酒店无声无息地关门，最后可能只能在拍卖网站上看到它们，等着有人接手。

在酒店的入住客群里面，商旅客群占据的大部分。

特别是房量超过80间的酒店收入里，商旅出行占了大概60%，在大城市这个比例可能更高。

商旅人士是酒店的金主，他们对价格不太敏感；需求平稳，淡旺季不明显；忠诚度高，回头率高；更容易服务，投诉相对较少。

但要是商旅出行需求下降，酒店可就头疼了。出租率上不去，最后只能降价打价格战，最后进入倒闭的闭环。

今年国庆节，酒店的出租率和房价都比去年差。整个旅游行业都太难了，出现了最严重的衰退。

图片来源：锦囊泛娱酒店

三亚的酒店甚至喊出了要一起度过难关的口号。暑假和假期旺季过后，淡季可能更冷清。

旅游行业不景气，主要是大家对未来的经济形势不看好。

房价一直跌，大家负债高了；再加上降薪裁员，都怕随时失业。

酒店租物业的时候，合同都签得挺长，还会跟房东约定每年租金涨多少。

比如说约定每年涨3%，但实际上市场租金每年涨5%，那酒店就赚了，租金成本低。

2016年以前，市场租金涨得都比合同约定的快，酒店占了便宜。

但2016年以后，租金涨得慢了，2020年以后，租金还跌了。

现在情况反了，房东开始占酒店便宜了。

经济不好，大家更喜欢性价比高的旅游方式，比如近郊游、周边游、小镇游。

所以，就算是旅游旺季，除了几个特别火的城市，酒店房价也没涨多少。

今年以来，新开和签约的酒店数量都涨得挺快，现在应该已经超过2019年了。

但今年无论是商务出行还是旅游出行，都没恢复到2019年的水平。

2024年剩下的时间，酒店竞争会更激烈。

又一轮洗牌可能要开始了。

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