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近几个月，新疆旅游大火，而在火热之下，新疆的高端酒店，也在暗中生长。一批即将落址新疆的新酒店，即将为这个曾经的“酒店洼地”，带来蓬勃的生机。

#01

新疆高端酒店

迎来爆发潮

据旅游统计大数据平台和抽样调查综合测算，2023年，新疆接待国内外游客达到2.65亿人次，同比增长117.04%，2024年1月-5月，新疆累计接待国内外游客8338.99万人次，同比增长13.69%。这一数字不仅刷新了历史记录，更在全国旅游市场中独树一帜。

与旅游大发展的同时，新疆的高端酒店业也迎来了自己的爆发潮，极力摆脱“酒店荒漠”的形象，头部国际酒店集团更是纷纷以酒店集群的姿态，入驻这一片广袤土地。

正如连锁酒店集团开发负责人表示，文旅资源、政府扶持以及不断增长的外地消费者，这些为酒店品牌在新疆的落地开花提供了土壤，“去新疆开酒店的时间窗口已经打开。”

中国绿发作为提升新疆酒店国际化的“头号功臣”，一次性在新疆引入了4个酒店集群，包括新疆华美胜地伊宁洲际酒店集群项目、乌鲁木齐丽思卡尔顿酒店集群项目、那拉提英迪格酒店集群项目、库尔勒万丽酒店集群项目。

这4个酒店集群项目，将一次性为新疆带来丽思卡尔顿、洲际、英迪格、万丽等多个品牌的酒店。

希尔顿酒店集团也将在新疆大放异彩。阿勒泰希尔顿嘉悦里度假酒店将在阿勒泰禾木村禾木吉克普林滑雪场景区落地，酒店大堂及中心景观轴巧妙划分一轴两院，动静分区。

同样也是在在禾木吉克普林国际滑雪度假区内，还签约了康莱德&希尔顿格芮精选双品牌酒店，两家酒店将阿勒泰地区滑雪文化和自然特色融入设计之中，并融合当地特色服务和独特个性，为旅行者提供高品质的滑雪旅行住宿体验。

洲际酒店集团也在禾木加紧发力，在禾木吉克普林国际滑雪度假区内，今年年底将亮相一家禾木英迪格酒店，以及短暂营业过的假日酒店。

除了上述酒店之外，据不完全统计，新疆还签约了包括可可托海喜来登、赛里木湖温德姆、喀什瑞享酒店、喀什洲际酒店等在内的一系列酒店项目。

随着这些酒店的开业，新疆将朝着世界级旅游目的地更进一步。

图片来源：锦囊泛娱酒店

#02

最后一片酒店洼地？

在此轮高端酒店爆发潮之前，新疆一度是国内诸多区域酒店市场中的一片洼地。

澎润《西北地区酒店投资洞察报告》就曾指出，西北地区酒店供给以中低端酒店为主，中高端酒店缺乏发展，西北地区中档酒店及经济型酒店占比高达66%，超中端仅占20%，高端及其以上仅占14%，酒店档次结构失衡较为严重。此外，中高端及其以上酒店多布局于省会城市，环线旅游缺乏优质产品，游客体验感差。

新疆作为西北地区的代表之一，其酒店市场几乎是对这份报告的完美印证。

据当地旅游住宿协会统计，新疆拥有存量酒店4000多家，星级酒店近400家。各大品牌在新疆的开业门店超过600家，目前连锁化率在20%左右，还远低于行业平均水平，仍处于酒店住宿中较为初级的阶段。

此外，通过对新疆高端酒店的观察与统计，此前的新疆，仅有康莱德、温德姆、希尔顿等国际酒店品牌，均落址在新疆首府乌鲁木齐，其余的高端酒店产品，除了万达、锦江旗下酒店之外，多为单店或民宿。

相较于其他区域，新疆酒店业的发展缓慢，背后有着诸多因素掣肘。

一方面是与广袤土地并不配套的交通基础设施。新疆是中国陆地面积最大的省级行政区，约占中国国土总面积的六分之一，如此广袤的土地，被天山山脉分为南北两端，几个重点城市，如乌鲁木齐、伊宁、石河子、库尔勒、喀什等，则散落各处，相距甚远。在交通配套并不完善的情况下，就是无论是筹建还是运营，对于酒店而言，都存在调整。

而对于游客来说，去一趟新疆，也并不是“说走就走的旅行”，抛开飞一趟新疆路上所花费的时间，光是辗转于散落的景点，就不免让游客们心生退意。正如有游客表示，“新疆地域太广，可能你一天只能去一个景点、干一件事情，但凡今天的规划因为一些偶然因素没法实现，可能就没什么可替代的事情去做，就会催生失望。”

另一方面是酒旅业人才的不足。根据最新数据显示，新疆人口位列全国第21位，相对于土地面积而言，人口并不算多。这也使得新疆本地也缺乏酒店行业的高级人才，对于酒店门店经营发展而言，是个极大的痛点。

不过，随着近些年新疆旅游的持续升温，一系列存在的问题，也在被逐渐解决。

据了解，新疆计划到2025年建设8个机场，预计2025年新疆民用机场数量达33个。同时，在去年，新疆就计划完成公路交通建设投资832亿元，计划实施项目66个。

同时，据美团、大众点评数据显示，近三年，新疆的酒店民宿、餐饮堂食、旅游景点、休闲娱乐等生活服务业的线上活跃商户保持每年30%左右的稳定增长。

不能看出，新疆的基础配套的拼图，正在被一片一片填补完整。

而在西部大开发的持续推进中，人才也在源源不断向新疆流入。据第七次人口普查显示，在省外人口流入的前十大省市中，新疆成为唯一一个非东部地区省份。

各项配套在不断完善的同时，游客们也在源源不断地涌向新疆，他们带来的除了消费需求，更有对住宿产品的品质要求。

在旅游消费热的鼓动下，将力拓西北，版图延伸至新疆，已经被提上头部连锁品牌酒店开发的日程，以抢占可能的“最后一片洼地”。

图片来源：锦囊泛娱酒店

#03

变为高地，方向何在？

入局者纷纷，新疆的住宿业，大有从洼地向高地演变的趋势。不过，这依然是一个颇为复杂的市场，对于酒店集团而言，也需看准方向。

一位本地酒管公司高管就曾表示，全国性连锁集团布局新疆市场，必须要在充分市场调研之后，因地制宜，选择合适的品牌再入场，否则，不建议轻易开店。“新疆酒店市场，尽管连锁化率整体不高，但这也并不意味着，随便什么酒店集团都能进来、或者说，进来后能好好活下去。”

而结合新疆当下的酒旅市场，有三个方向尤其值得关注。

一是野奢度假体验。新疆本身有着尤为独特的自然环境，从高山草甸到森林花海，从壮丽雪山到无边荒漠，在这里，汇集了“野奢”的各种可能，因此，也有不少酒店选择以野奢的样貌，落地于此。

比如赛里木湖旁负有盛名的克鲁格野奢营地，营地周边30公里范围有赛里木湖、冰川、雪山、温泉、草原、河谷、原始森林，营地旁居住着以蒙古族、哈萨克族为主的游牧人家。

根据“生态第一”恒定的造物法则。克鲁格野奢营地占地50亩的面积，建造18所独立木制居住空间，一共15间客房，房屋面积40到150平方不等，依托离地建造的建筑方式，真正实现在自然中感受自然。

此外，克鲁格野奢营地还提供多元化定制野奢体验项目，如直升机观景、雪山野生厨房、冰川森林徒步等，将“野”与“奢”融合到了极致。

除了克鲁格之外，不少酒店业选择在新疆“安营扎寨”，比如花间堂精选度假系列的花间营·云驰谷，就在喀拉峻大草原内落地，其设计以特克斯县的地域情怀出发，运用草原、特克斯八卦城、洞窟彩绘与龟兹壁画四大元素，打造西域草原营地度假体验。

二是在地文化挖掘。新疆是一片尤为神奇的土地，在这里，有着诸多少数民族，有着各自的文化与传承，同时，因为靠近中亚，又自带独特的异域风情。

“民族”与“异域”，成为了旅行者们前往新疆的期待，也成为新疆可被深刻挖掘的、但又极为丰富的在地文化元素。

如今看来，不少即将落地新疆的新酒店，都已在积极寻找当地的文化瑰宝，化为酒店设计与运营的主线。如那拉提英迪格就以拥有立体之美的空中草原那拉提为灵感，结合草原文化与牧民风情，巧妙融入品牌的现代时尚基因，在广袤草原上展现疆域的邻里文化。

三是冰雪旅游市场。近年来，国内冰雪旅游市场火热，除东北与河北之外，新疆也是一个重点的冰雪旅游目的地。文化和旅游部公布的2023—2024冬季全国十大冰雪旅游精品线路中，就包含了一条“民族风情•北疆雪都”冰雪旅游精品线路，以乌鲁木齐市-阿勒泰地区-博尔塔拉州-伊犁州为主要节点。

对于新疆而言，冰雪旅游也能助力其打破过去只有夏季旅游的淡旺季明显的状况，迎来更多旅客。

不难看出，不少新酒店的选址，也都直指冰雪度假。比如禾木吉克普林国际滑雪度假区内，将接连迎来假日、英迪格、康莱德、希尔顿格芮精选酒店，这意味着禾木优秀的粉雪资源终于拥有了匹配的配套设施，滑雪爱好者们，不必再如过去一般，旺季只能选择两三千一晚的当地民宿和小木屋。

此外，假日酒店实现了滑进滑出的雪场度假体验，下到酒店负一楼即达吉克普林雪场的可可托海大道，前往东大厅步行仅需两分钟。

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