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近年来，随着乡村振兴战略、“百千万工程”的纵深推进，乡村酒店、民宿产业已成为乡村发展的新赛道和新热点，全国各地也涌现出了一批颇具亮点的乡村住宿产品。新机遇期的出现，不仅吸引了资本市场的关注，还吸引了不少人“回村创业”。在投资热潮中，如何更有效把握新的机遇期，是一场新考验。

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市场需求

乡村旅游正以前所未有的速度迅速崛起，成为拉动文旅消费市场的重要引擎。全国乡村旅游数据监测中心显示，今年“五一”假期，全国乡村旅游接待总人次达 1.72 亿，实现+乡村旅游总收入 518.17 亿元，同比增长分别为 8.9%和 12.3%。

小乡村，大能量。乡村旅游已成长为万亿级收入规模的新兴产业。2022年全国休闲农业和乡村游客接待量达到了28亿人次，约占全国游客接待人次的56%，营业总收入超过 7400 亿元，占国内旅游总收入的 16.2%，预计 2024 年，全国乡村旅游市场规模将达到 1.8 万亿元。

旅游市场下沉趋势，更让“万亿级”变得触手可及。携程数据显示，长期以来，一二线城市是旅游热门目的地，每逢节假日，游客爆满现象比较普遍，尤其去年“五一”假期达到了较高峰值。在此背景下，今年“五一”大众避免从众、向往小众的需求更加强烈，加之高铁等交通基建及景区酒店等文旅设施的完善，使得中小城市的旅游订单增长高于一线、新一线城市，以及传统热门旅游城市。携程研究院认为，县域旅游市场繁荣意味着出游人群范围进一步扩大，旅游目的地更加多元化。

乡村酒店、乡村民宿吃到了“万亿级”的红利。携程平台数据显示，从过去五年来看，2019年该平台上的乡村民宿数量为 22.88 万间，2023 年，乡村民宿供给量增加到了历史最高点，达到了 33.07 万间，较 2022 年增长了 45%，创造了自 2019 年以来的最高值。乡村住宿品质也在不断提升，携程平台数据显示，从 2019 年开始，三星级及以上乡村民宿在民宿中的占比持续增加，从 2019 年占比 4.05%增加至 2023 年 8.89%，增长超一倍。

人们消费观念的转变，也为乡村住宿业带来新的空间。随着城市化的加速和人们生活水平的提高，越来越多的人开始追求宁静、自然、回归的乡村住宿体验。人们越来越注重休闲、度假和体验式的旅游方式，而乡村旅游正好满足了这一需求。

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政策利好

近年来，系列利好乡村住宿业发展的政策频频出台。今年 2 月，《中共中央国务院关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见》发布，对 2024 年及之后“三农”工作做出全面部署。文件指出，提高乡村产业发展水平，将“鼓励各地因地制宜大力发展特色产业，推进乡村旅游集聚区（村）建设，培育生态旅游、森林康养、休闲露营等新业态”，乡村休闲、住宿等成为乡村振兴的重要支撑。

去年，《中共中央国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》中就提及，“支持农民直接经营或参与经营的乡村民宿、农家乐特色村（点）发展。”各地针对乡村酒店发展也推出了系列鼓励、引导政策。近年来，广东先后发布农村一二三产业融合用地政策、点状供地、乡村振兴用地政策指引等多个文件，进一步保障乡村酒店（民宿）发展合理用地需求。

在政策的重视与扶持下，乡村酒店（民宿）已然成为推进乡村产业融合的重要抓手，关注度持续提升，各级机构、平台、企业等对乡村住宿的支持不断提升。都市酒店集团通过打造多元化品牌矩阵、及时进行产品迭代等多种方式因地制宜共谋发展，在运营方面集团也携手推出错峰出游闲时套餐产品，开展直播、探店等活动。在未来都市酒店集团也将持续通过平台的力量，充分撬动乡村旅游资源，让“酒店+”成为乡村振兴的澎湃动能。

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