都江堰四星级酒店整体出售产权-酒店交易网

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都江堰四星级酒店整体出售产权

出售报价：¥1.50 亿

信息编号：CS00000220

12600 ㎡
建筑面积

108 间
房间数量

四星级
酒店类型

物业类型：独栋

地址：四川成都都江堰

联系人：浦先生

身份：非中介我是业主

认证：未实名认证

时间

更新时间：2021-08-26

查看联系方式

基本信息

建筑面积：12600 ㎡
房间数量：108 间
最近装修时间：2015-07
剩余产权：35 年
酒店楼层：独栋
酒店类型：四星级
停车位：120 个

出售详情

都江堰市独栋酒店股权转让

酒店类型：四星（准五星）

酒店地址: 都江堰市万达（融创冰雪城对面）

国家AAAA级旅游景点之城《都江堰青城山》旁。

酒店物业结构：独栋
房产性质：商业酒店
建筑面积：一期已建12600平米，酒店目前预留土地约6亩（可修标志性建筑高层）

可供新建二期建筑面积约17800平米，可供酒店上档升级，完善功能扩大规模。

房间数量：108间，床位167张

酒店状态：营业中
最近一次装修时间：2015
出售报价：1.5亿现转让100%股权，市场评估价在3.0亿左右。

剩余产权： 35年（土地属于本公司已购买）
停车位： 120个
证件齐全：齐全
是否中介：是

第一节项目概况

一、酒店简介

中堰国际酒店是由四川中堰建设工程有限公司以东南亚风情为主题投资打造，自主管理的集客房、餐饮、会议、养生、娱乐为一体的高品质度假酒店，英文名称：ZHONGYAN INTERNATIONAL HOTE，地址位于四川省成都市都江堰市滨江街道灌温路110号。

中堰国际酒店于2012年2月开始营业，于2013年10月通过四星级评定，于2014年10月通过银叶级绿色旅游饭店评定。该酒店是都江堰唯一一家按照五星级标准打造的东南亚风情度假酒店，建筑总面积12600平米，目前，酒店房产有证面积为10050平方米，无证增建面积为2580平方米，土地有证面积为13.4亩，酒店目前预留土地约6亩，可供新建二期建筑面积约2万平米，可供酒店上档升级，完善功能扩大规模。

中堰国际酒店现有客房108间，床位167张，房间按东南亚风格设计装修；酒店有四个多功能会议室，能满足30到500人的不同会议需求，会议室配备无线话筒、音响、电视机、投影、幕布、茶水，部分会议室配有追光灯、点歌系统、乐谱架；中餐厅瑞庭食府，汇融川粤美食、风味海鲜，12个不同风情的豪华包间，有2个能容纳230人的宴会大厅；透明的天窗设计槟榔咖啡厅位于酒店一、二楼，主营各种西餐，有多达50余种的中西式自助早餐，亚洲美食；临窗水景的大堂吧、翠绿环绕的阳光茶楼。

二、业主单位

中堰国际酒店业主单位为四川中堰建设工程有限公司，并由其投资兴建。

业主单位基本情况为：中堰建设工程有限公司成立于2003年8月14日，现为家族企业，法人代表蒲泳安，公司注册资本人民币肆仟零陆拾捌万元，主管部门为四川省成都市都江堰市建设局，公司住所四川省成都市都江堰市青城桥水都商厦B幢二楼，统一社会信用代码为91510181202752622D。

中堰建设工程有限公司经营范围为房屋建筑工程施工，兼营市政公用工程施工、建筑装饰工程施工、道路桥梁施工、酒店投资管理等，企业资质类别等级为建筑工程施工总承包贰级。

三、酒店情况

1、房型情况

四、中堰国际酒店资产利润表

第一节项目优势

一、区位优势

影响酒店的区域因素有交通条件、城市基础设施完善度、公共配套设

（上海建工）

施完备程度、环境质量状况和规划条件等。中堰国际酒店位于拥有世界闻名称号“问道青城山，拜水都江堰”旅行圣地核心区域，区位优势佳，未来经营走势、价值升值空间看好，具体表现为：

1、道路通达度好。酒店区域内主要道路有灌温路、彩虹大道、永安大道等，离天府大道约800米，离高速出口约2.5公里，距青城山景区约10分钟车程，距都江堰景区约5分钟车程，交通通达度上佳。

2、成都万达城打造世界旅游目的地为做大做强中堰国际酒店带来新的机遇。中堰国际酒店与成都万达城同处于都江堰滨江新区，成都万达城项目占地310公顷，总投资550亿元，具有世界一流、唯一性、独创性的设计,将高科技与旅游、文化、商业完美融合。该项目达成后，未来将有高速、轨道交通等直达成都万达城，周边将聚集大量名校。开业第一年，年客流量预计3000万人次，将来则有望突破5000万人次，将直接辐射和拉动酒店业的做大做强，按现有规模，估计酒店业产值将增加300%以上。

3、上海建工集团实施的都江堰滨江新区外江水上项目将直接受益于中堰国际酒店。上海建工集团将投资70亿配套成都万达城，整体开发滨江新区外江水上娱乐等项目，中堰国际酒店地处于该项目的核心区域，该项目的实施将大力提升酒店环境和品质。

4、都江堰市明确打造“世界康体养生旅游目的地”目标将为酒店升级增添活力。按照国家对健康养生产业的若干政策，都江堰市抢抓机遇，制定了《2014—2028健康服务产业发展规划》，深度挖掘和发挥中医养生和道家养生精华，明确了打造“世界康体养生旅游目的地”目标。

二、无形资产

中堰国际酒店开业至今，注重企业自身的品牌维护和社会效益，取得了较好的反响和口碑，在星级评定、评星选优等活动中，获得了一系列殊荣：

1、2013年10月中堰国际酒店被全国旅游星级饭店评定委员会评定为“四星级酒店”并年年通过省市星评委员会的复检。

2、2014年10月全国旅游星级饭店评定委员会评定中堰国际酒店为“银针级绿色旅游饭店”。

3、2016年3月荣获由世界旅游资源联合会、金玫瑰国际酒店联盟、中国智慧酒店联盟、四川省技术创新促进会、四川省旅游酒店女总经理协会联合颁发的“创新文化主题酒店”奖。

4、2015年1月荣获都江堰市总工会、市旅游局、市人社局、共青团都江堰市委联合颁发的“旅游标准化服务技能大赛特别贡献”奖。

5、2014年1月荣获都江堰市旅游协会颁发的“2013年度先进单位”奖。

6、2014年3月荣获中共都江堰市滨江街道工委、都江堰市滨江街道办事处联合颁发的“现代服务业先进单位”奖。

7、2012年度、2013年度分别获得由全球酒店文化产业高峰论坛组委会颁发的全球最佳文化旅游主题酒店“金樽奖”。

8、2012年10月荣获四川省文化品牌发展促进会、四川省旅游酒店女总经理协会联合颁发的“第二届四川特色文化旅游品牌企业”奖。