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基本信息
- 建筑面积：8000 ㎡
- 物业租金： 面议
- 物业管理费：
- 合同年限：10 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：商业酒店型
- 停车位：
出租详情
租金我已经谈到了29元/平，如下图是根据租金35元/平测算，测算rp是根据附近某连锁店进行测算（老店），故、单体利润会不错，隔墙和上下水已经弄好，预估回本周期2.5年，100间客房，非直接投资人勿扰。
经理1个:8000+提成=1.2万
水电工1个:5000元
合计人工成本:5.55万
水电、步草约4万
合计成本:9.55万
平台提点12%:5.4万
预估月净利润得
45.8-5.4-9.55-17.5=13.35万
年净利润:160.2万(酒店部分收益
1楼出租租金80~120元/平
2~3楼出租租金为40~50元/平
扣除成本35元/平
商业部分月收益为(80-35) 700+ (40-35)*2000=4.15万(取低收益)年收益:49.8万
合计35元/平拿下该项目月收益17.5万/月
年收益210万
位置
地址：广东 深圳 龙岗
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