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基本信息
- 建筑面积：493 ㎡
- 房间数量：16 间
- 最近装修时间：
- 剩余产权：11 年
- 酒店楼层：单层
- 酒店类型：客栈民宿
- 停车位：
出售详情
南京新街口商圈网红街区16间民宿酒店出售 总价699万
新街口商圈：南京第一商圈，日均客流量超50万人次，商业密度全国领先，消费活力强劲。酒店位于商圈内丰富路，可共享新街口商超、写字楼庞大客群（德基广场、中央商场等顶级商业体辐射）。
网红街区：丰富路是南京新兴网红打卡地，聚集大量潮流餐饮、文创店铺、网红品牌，年轻人聚集度高，自带流量红利，酒店可精准承接旅游、商旅及本地年轻客群的住宿需求。
租客及业态稳定：租户自2015年承租至2025年9月，到期后租客续租可能性较高，当前年租金36万，投资回报稳定。
经营潜力：据委托人介绍目前租户年营业额高峰时期可达百万，若自营或引入品牌合作，可优化运营提升收益（如升级设计、引入智慧酒店系统、差异化主题定位）。
资产保值增值：新街口核心区土地稀缺，商业物业抗跌性强；丰富路网红属性持续升级，区域商业价值看涨，长期持有资产保值增值可期。
自用价值分析：低门槛入局+业态适配 即时经营基础：16间客房规模适中，适合中小型精品酒店或主题民宿运营；现有装修及设施可直接沿用，降低初期改造成本。
业态协同优势：与网红街区调性匹配，可打造"住宿+体验"融合业态（如设计酒店+咖啡厅），提升客单价及复购率。
政策利好加持：南京文旅产业扶持政策多，夜间经济、首店经济等政策红利可借势。 立体路网+地铁零距离
地铁无缝衔接：步行300-400米直达新街口地铁站15号出入口（1号线/2号线交汇），20分钟左右可抵达南京站、南京南站，快速连接全城；机场线（S1）直达禄口机场，便利外地游客。
地面交通便利：紧邻中山南路、汉中路等主干道，网约车/自驾通达性极佳；周边共享单车、公交站点密集，短途出行便捷。
位置
地址：江苏 南京 秦淮
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